Drususlaan 493453 KB De MeernVeldhuizen

Energiezuinige tussenwoning met label A+ met vrij uitzicht, vier slaapkamers, zonnig dakterras en eigen oprit! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan zou de woning aan de Drususlaan 49 in De Meern zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne gezinswoning ligt in de geliefde wijk De Balije en combineert ruimte, comfort en een groene leefomgeving. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht op een bosachtig wandelpad, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een zonnig dakterras, een verzorgde achtertuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één tot twee auto’s. Daarnaast zijn op meerdere ramen horren geplaatst, waardoor je op warme dagen prettig kunt ventileren zonder last van insecten. De wijk De Balije is zeer geliefd bij gezinnen. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Veldhuizen bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden. Het bruisende centrum van Utrecht is bovendien snel bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets. De wijk staat daarnaast bekend om haar groene karakter, met diverse parken in de directe omgeving zoals het Kloosterpark, Mauritspark, Veldhuizerpark en het Máximapark. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij het populaire restaurant Balijepark. Enthousiast geworden? We nemen je graag mee naar binnen. Begane grond Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor één tot twee auto’s, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een stijlvolle geperste marmeren vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een extra ruime en lichte leefruimte ontstaan. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. De open keuken is ruim van opzet en vormt een mooi geheel met de woonkamer, waardoor een echte leefruimte ontstaat waar koken en samenzijn samenkomen. Dankzij de praktische indeling en de vele kast- en laderuimtes is er volop opbergruimte aanwezig. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven, combimagnetron en een inductiekookplaat. De woonkamer biedt over de volledige breedte van de woning uitzicht op de verzorgde achtertuin, die grenst aan een bosachtig wandelpad. Dit zorgt voor een bijzonder vrij en groen uitzicht. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een zonnig dakterras. Vanaf hier heb je een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving. Een tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is in een lichte opstelling, ruim en compleet uitgerust met een jacuzzi, twee wastafelmeubels, een bidet en een aparte douche. Tweede verdieping Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en daglicht ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning in de wijk De Balije • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Zonnig dakterras op de eerste verdieping • Dakkapel op de tweede verdieping • Volledig geïsoleerde woning • Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaat • Twee separate toiletten • CV-ketel vernieuwd in 2020 • Onderhoudscontract voor CV-installatie en ventilatie via Feenstra (€ 25 per maand) • Houten kozijnen met goed onderhouden schilderwerk • 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Voorzien van horren • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één tot twee auto’s • Berging aan de voorzijde van de woning