Evenaar 63454 SN De MeernDe Meern-Noord

Ben je op zoek naar een ruime woning met een heerlijke achtertuin, veel leefruimte en een rustige ligging in een groene woonomgeving? Dan nodigen we je graag uit om Evenaar 6 te komen bekijken. Deze royale tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in de geliefde woonwijk Het Weer. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. Binnen word je verrast door de prettige indeling en de royale ruimtes. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor iedere ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer vormt het gezellige hart van het huis en biedt een mooi uitzicht op de groene, zonnige achtertuin. Hier is volop ruimte om samen te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden. De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor een rustig moment in de zon, een gezellige barbecue of spelende kinderen in de tuin, hier is alle ruimte om optimaal van ieder seizoen te genieten. Aan de voorzijde kijk je bovendien uit op het groen en het water, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte. Met maar liefst vier ruime slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobby- of logeerkamer, deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt midden in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Weer, een ruim opgezette woonwijk met veel groen, water en diverse speelvoorzieningen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en voor een wandeling of een sportieve activiteit loop je zo naar het prachtige Máximapark. Hier vind je onder andere sportverenigingen zoals VV De Meern en MHC Fletiomare, maar ook een zwembad en volop wandel- en fietsroutes. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2 en A12 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Rotterdam, Hilversum of Amersfoort. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je bovendien eenvoudig de gezellige binnenstad van Utrecht. Kortom: een ruime en lichte tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een prachtige ligging aan het groen. Een heerlijk thuis waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. We laten je Evenaar 6 graag zien! Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje en meterkast, royale lichte woonkamer voorzien van nette laminaat vloer, open keuken voorzien van afwasmachine, magnetron en koopplaat. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de heerlijk zonnige tuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon en twee slaapkamers aan de achterzijde, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, grote zolderkamer met dakkapel. Op de zolder is de mogelijkheid voor het realiseren van twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (bouwjaar: 2025); - Onderhoudskosten cv-combiketel bedragen € 19,99 per maand, contract loopt tot juni 2027 en moet worden overgenomen; - Nieuwe groepenkast geïnstalleerd in 2026; - Mechanische ventilatie box vervangen in 2025; - Twee Velux dakramen vervangen in 2025, uitgevoerd in kunststof; - Woning beschikt over 3-fase aansluiting in de meterkast (geplaatst in 2026); - Trap naar zolder in 2026 geschilderd; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Woning beschikt over stenen berging voorzien van elektra; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via evenaar6.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.