Evertsenstraat 83454 XV De MeernDe Meern-Zuid

Ruime en lichte tussenwoning met 4 slaapkamers en energielabel A op een rustige en centrale locatie in de oude dorpskern van De Meern. In een kort en autoluw kindvriendelijk straatje in een rustig deel van de wijk staat deze eengezinswoning. Vanuit deze tussenwoning geniet je van een prettige woonomgeving en hij biedt tegelijkertijd voldoende ruimte voor een gezin. Door de ligging op het Zuidoosten en de grote raampartijen is er veel lichtinval. Ook de slaapkamers hebben een fijne lichtinval en praktische inbouwkasten. Een fijne woning op een centrale locatie, dichtbij winkels, groen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, aan een rustig en gemoedelijke straat. Highlights: • Energielabel A • Toplocatie, rustig autoluw en kindvriendelijk straatje • 110 m2 woonoppervlakte en 131 m2 perceel • Gelegen aan de rand van de oude dorpskern van De Meern, dichtbij uitvalswegen en diverse parken. • Lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken • Vloerverwarming woonkamer • 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • 3 slaapkamers op de 1e verdieping met veel lichtinval • Extra slaapkamer op de 2e verdieping • Dakkapel voor extra ruimte op de 2e verdieping • 10 zonnepanelen (2023) • Goed geïsoleerd, spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbelglas aanwezig • Praktische voorzolder met veel bergruimte • Achtertuin met achterom en stenen berging • Nabij winkels, parken, bushaltes en diverse voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting de A2 en A12 • Prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als doorstromers Wonen in de oude dorpskern van De Meern De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Je woont hier in een rustige straat, terwijl het centrum van De Meern met winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij ligt. Ook verschillende parken en andere groene recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor gezinnen zijn er scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen in de omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Op korte afstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Utrecht en Leidsche Rijn. Met de auto bereik je snel de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 en A12. Daarmee combineert deze locatie de gemoedelijke sfeer van de oude dorpskern met het gemak van een centrale ligging. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. De halfopen keuken efficiënt ingericht in een hoekopstelling en biedt veel bergruimte. Uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Een tweede koelkast, de vaatwasser en een tweede combimagnetron bevinden zich in de aangebouwde schuur – ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woning bereik je de achtertuin. De tuin beschikt over een achterom en een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De aanwezigheid van 3 slaapkamers op één verdieping maakt deze woning bijzonder geschikt voor een gezin. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap, kinder, werk of hobbykamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de ruime voorzolder is veel praktische bergruimte aanwezig en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv ketel. Aansluitend bevindt zich hier een volwaardige 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is extra ruimte gecreëerd, waardoor deze verdieping uitstekend als slaap, werk of tienerkamer kan worden gebruikt. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden/zuidoosten, bevat een aantal leuke fruitstruiken/bomen waardoor deze lekker groen is en meet circa 9 x 6 meter – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. De overkapping achterin de tuin kan naar eigen wens worden gebruikt als loungeplek of voor meerdere fietsen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging en een handige achterom. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin. Locatie en woonomgeving In dit deel van de wijk geniet je van een groene omgeving: vanuit huis loop je zo het Mauritspark en Meentpark in. En ook het mooie Maximapark ligt dichtbij met tal van voorzieningen om te sporten en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop aanbod op loopafstand zoals Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat, bakker etc. en zelfs Utrecht Centraal is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. In dit deel van De Meern heb je voordeel van zowel direct uitvalswegen als een groene omgeving. Kortom: een energiezuinige (label A) eengezinswoning die ideaal gelegen is, volop ruimte biedt voor een gezin, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en indien gewenst naar jullie smaak (gefaseerd) verder eigen gemaakt kan worden.