Gouvernantelaan 223454 WH De MeernDe Meern-Zuid

Een fijne gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in De Meern staat deze tussenwoning met 96 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen. Met energielabel A en een cv-ketel uit 2020 is er bovendien een goede basis voor comfortabel wonen. Binnen vind je een praktische indeling met een lichte woonkamer, een open keuken en volop mogelijkheden om de afwerking helemaal aan te passen aan jouw eigen smaak en woonwensen. Een mooie kans voor wie graag een huis naar eigen inzicht wil inrichten! Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging met de online agenda van deze woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden kunt samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. De kamers hebben een praktische indeling en zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Ook hier kun je ervoor kiezen om de ruimte op termijn helemaal naar jouw smaak in te richten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor verschillende toepassingen, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. BUITEN: Een groot pluspunt van deze woning is de achtertuin op het zuiden. Met een diepte van circa 10 meter en een breedte van circa 5 meter is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag buiten eet, een fijne loungeplek wilt creëren of ruimte zoekt voor spelende kinderen: deze tuin biedt daarvoor een goede basis. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. WONEN IN DE MEERN: De Gouvernantelaan ligt in een groene, rustige woonwijk in De Meern, onderdeel van de gemeente Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door woonstraten met veel groen, speelgelegenheden en voorzieningen voor het dagelijkse leven. Voor gezinnen is het een prettige woonomgeving. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in De Meern aanwezig. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels en supermarkten in de omgeving, waaronder winkelcentrum Mereveldplein. Wie graag naar buiten gaat, heeft volop mogelijkheden. In de omgeving vind je verschillende groenvoorzieningen, wandelroutes en recreatiemogelijkheden. Ook het Máximapark en de recreatiegebieden rondom de Haarrijnseplas zijn aantrekkelijke bestemmingen om te wandelen, fietsen of ontspannen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Utrecht en de omliggende plaatsen. Via de nabijgelegen A12 en A2 zijn verschillende bestemmingen goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er verbindingen richting Utrecht en de omgeving. Hier woon je in een rustige woonomgeving, met de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping - Achtertuin op het zuiden met achterom - Vrijstaande stenen berging - Energielabel A, geldig tot 27 december 2032 - Acht zonnepanelen - Intergas cv-combiketel uit 2020 (eigendom) - Gelegen op eigen grond - Projectnotaris voor eigendomsoverdracht. Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen Den Haag Ben jij op zoek naar een energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in De Meern, waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken? Dan biedt Gouvernantelaan 22 een mooie kans! MEER INFORMATIE EN BIEDEN Wil je meer informatie over deze woning ontvangen of een bod uitbrengen? Dit verloopt via Move.nl. Vraag de verkopend makelaar om toegang tot het woningdossier. Disclaimer: Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de gegevens die op websites of in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.