Hendrik Marsmanlaan 313454 LJ De MeernDe Meern-Noord

Bijzonder ruime en sfeervolle gezinswoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en eigen parkeerplaats Op een prachtige, rustige en groene locatie in de geliefde woonwijk De Woerd staat deze zeer ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m², een zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht over water en groen én een eigen parkeerplek op het mandelige binnenterrein, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning is duurzaam gebouwd en beschikt over een energielabel A. Dankzij de brede, lichte woonkamer (ca. 5,95 m breed), de luxe keuken uit 2019, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee volwaardige kamers op de tweede verdieping, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een (groeiend) gezin, thuiswerkers en hobbyruimte. Pluspunten van deze woning • Vrij uitzicht op groen en water aan de voorzijde • Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 44 m²) met overkapping • Luxe keuken (2019) met complete inbouwapparatuur • Vier ruime (slaap)kamers + grote bergvliering • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving • Perfecte ligging nabij Utrecht, scholen, winkels, sportvoorzieningen en Maximapark Indeling Begane grond Entree met ruime hal, garderobe, meterkast en modern toilet. Via de hal bereik je de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken (2019), uitgevoerd in zachte blauwe tinten met houtlook werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het grote raam zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht op het groen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (beide ca. 17 m²), gelegen over de volle breedte van de woning. De nette badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een ligbad met douche, hangend toilet, bidet, wastafel en spiegelkast. Tweede verdieping Twee goed bemeten kamers (ca. 20 m² en 17 m²) met grote dakkapellen en veel lichtinval, ideaal als slaapkamers, werk- of hobbykamers. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; hier kan ook eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. Vliering Via een vlizotrap is de verrassend ruime bergzolder (ca. 5 × 5 m, stahoogte ca. 2 m) bereikbaar. Ideaal voor opslag. In de wijk is het gebruikelijk om deze etage met een vaste trap en dakraam te vergroten. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Met een overkapping voor lange avonden buiten, groene borders, een houten berging met zadeldak en directe toegang tot het afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Perceeloppervlak: 116 m² eigen grond • Bouwjaar: 2007 • Energielabel A • Compleet geïsoleerd • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Servicekosten binnenterrein: € 140,- per jaar • Mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal • Stadsverwarming • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Oplevering in overleg Een heerlijk, compleet en instapklaar familiehuis op een toplocatie.