Honswijkpolder 53453 NS De MeernVeldhuizen

WOONER NODIGT JE VAN HARTE UIT AAN DE ZONOVERGOTEN HONSWIJKPOLDER 5. EEN KEURIG NETTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN RUIME ZONNIGE VOORTUIN, ACHTERTUIN EN OOK NOG EEN RUIM DAKTERRAS DIE BINNEN EN BUITEN MET ELKAAR VERBINDEN. ONZE TUSSENWONING IN DIT HEERLIJK RUSTIGE STUKJE VAN DE MEERN IS GEBOUWD IN 2001 EN VERKEERT IN UITSTEKENDE STAAT. COMFORTABEL GENIETEN VAN VLOERVERWARMING BENEDEN EN MET 10 ZONNEPANELEN VALT DE WONING IN ENERGIEKLASSE A+. EEN OPEN UITNODIGING OM HIER ENERGIEZUINIG EN RUSTIG TE KOMEN WONEN EN GENIETEN. Locatie & omgeving Je nieuwe thuis ligt in een rustige stille woonwijk in het hart van de wijk Veldhuizen, onderdeel van De Meern. Supermarkt, drogist en een huisarts en vind je aan het einde van de straat, speel vertier voor kinderen om de hoek en op loopafstand diverse basisscholen, wandelparken en het water van de Leidsche Rijn voor eindeloze fietstochten naar het weidse achterland. Ideaal voor starters, 2-persoons huishouden of een klein gezinnetje. Voor ieder die geniet van het buitenleven, praktische ruimte en het comfort alle voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. De oude dorpskern van De Meern (en ook van Vleuten) iets verderop kent een warme en gezellige sfeer om te ontmoeten of lekker uit eten te gaan. En de pas geleden vernieuwde speelweide aan de Bethunepolder is een open uitnodiging om samen te komen spelen en ontspannen. Kom gezellig langs voor een kennismaking met deze fijne woning. Onze makelaar Arjan verwelkomt je met open armen voor een prettige rondleiding. Begane grond: De ruime voortuin, op het zuiden gericht, heeft de hele dag zon en geeft je privacy naar het leven dat zich afspeelt buiten op straat. Kom binnen, we doen de voordeur voor je open. We lopen de gang door en passeren de meterkast, het moderne toilet, de ruime berging met wasmachineaansluiting en CV en de trapopgang. De woonkamer biedt met ca. 30m2 vrij zicht op de achtertuin en heeft de mogelijkheid om een aparte leeshoek of speelgoedruimte in te richten zodat je in stilte kan lezen, werken of spelen terwijl in de woonkamer een spelletje wordt gespeeld of ruimte is voor je favoriete serie. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken aan de voorzijde van de woning. De ruime opstelling van de L-vormige keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en door de de schuifpui te openen connectie te houden met je vrienden of kinderen of kleinkinderen buiten in de voortuin. Gezellig samen barbecueën of borrelen tot de zon onder gaat. De keuken heeft een nieuwe vaatwasser (2025) en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en brede afzuigkap. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, behaaglijk aan de voeten en geen ruimteverlies door verwarmingselementen. De op maat gemaakte wandkast is overigens ter overname en kan achterblijven. 1e verdieping & indeling Vanuit de gang nemen we de trap naar boven en op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een keurig moderne badkamer met daglicht. Heel rustgevend dat de gehele vloer op deze verdieping in hetzelfde patroon is gelegd. De slaapkamerramen zijn uitgerust met horren tegen ongewenste vliegende of kruipende vriendjes van buiten. In de zomer zorgen de elektrische rolluiken voor een koel huis en bovendien slaap je volledig in het duister voor een aangename nachtrust. De slaap/werkkamer aan de voorzijde van het huis is verbonden met een heerlijk buitenterras. Een plek om rustig wakker te worden of tijdens de werkdag het buitengevoel te ervaren. Het dakterras is gericht op het zuiden en biedt je alle privacy om lekker te genieten van zon en licht. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een designradiator, robuuste dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Buitenruimte & tuin De meerdere buitenruimtes bieden altijd wel een plekje in zowel schaduw als zon. Aan de voorzijde heb je een ruimte tuin met fruitbomen en -struiken en kruidenplantjes en boven het dakterras. Aan de andere kant van de woning is de achtertuin met steen BBQ en achterom naar het straatleven toe. Een ruime schuur biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. De bewoners aan het woord: "Vijf jaar geleden hebben wij het geluk gehad dat wij deze mooie woning konden kopen. Ons eerste eigen huis! Wij vielen direct voor de ruime woonkamer en de ruimte voor werk en hobby’s. Na een aantal jaar in het hartje van Utrecht gewoond te hebben, konden wij enorm genieten van de rust. Gezellige buren voor een praatje, maar geen verkeersdrukte. Wonen in Veldhuizen was voor ons het dorps- én stadsgevoel. De supermarkt om de hoek. Met de fiets of de bus zo midden in het centrum van Utrecht. En deelnemen aan het bruisende verenigingsleven van De Meern en Vleuten. De enige ons resterende wens toen wij aan de Honswijkpolder kwamen wonen was meer vergroenen en verduurzamen. Met het plaatsen van zonnepanelen en de aanleg van ons fruittuintje hebben we het huis nóg iets kunnen verbeteren. We vinden het met name jammer om afscheid te nemen van dit stukje groen. Wij hopen dat de toekomstige bewoners ook zullen genieten van de bramen, druiven, aardbeien, appels en kersen. Wij zijn nu toe aan onze volgende stap, en hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier komen te wonen als wij." Parkeren & extra voorzieningen In de straat is altijd wel plek om te parkeren, er is geen vergunning nodig. Aan het einde van de straat vind je openbare laadvoorzieningen voor eventueel een elektrische auto. Extra voorzieningen in de woning omvatten mechanische ventilatie, glasvezelkabel en 10 zonnepanelen. Bovendien is er een aangebouwde, stenen berging voor extra opslag, voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden & extra informatie: - 101m2 woonruimte; - 54m2 aan buitenruimte verdeeld over voortuin, achtertuin en dakterras; - 3 slaapkamers; - nette badkamer en toilet; - elektrische rolluiken voor slaapkamerramen: - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Energieklasse: A+; - centraal gelegen nabij uitvalswegen A2 en A12 en met een goede busverbinding; - treinstation van Vleuten op 10min fietsen; - openbaar parkeren en de auto laden.