Houtrakkade 273454 JS De MeernBedrijvengebied Oudenrijn

Sfeervolle 3-kamer woning met veranda en tuin op het oosten in het groene De Meern. A-label en airco voor het woongenot! Deze moderne woning met een sfeervolle veranda op het oosten, een lichte ruime woonkamer en twee slaapkamers is een plek waar je je direct thuis voelt. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in het groene en kindvriendelijke De Meern V Zonnige tuin en veranda op het oosten V Beneden een PVC vloer met vloerverwarming, boven laminaat V Instapklaar! Moderne keuken en nette badkamer V Op loopafstand van het Maximapark, Strijkviertelplas en festivals V 7 zonnepanelen (2023) V Parkeerplaats op eigen terrein V Energielabel A (2026), aanwezige airco vergroot het woongenot V Oplevering in overleg De woning ligt in De Meern, in een kindvriendelijke buurt en zeer centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen als winkels, scholen, zwembad en natuur. Vlakbij is het Máximapark met vlindertuin waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren. Zwemmen kan bij zwembad Fletiomare, een hapje eten bij Castellum Café of de diverse restaurants in Vleuterweide. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar winkelcentrum parkwijk of Leidsche Rijn Centrum. Uitvalswegen als de A12 en A2 zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Parkeer op je eigen plek en loop via de onderhoudsarme voortuin naar de veranda en voordeur. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen; vandaar stap je de royale, lichte woonkamer in met PVC-vloer en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de open keuken, compleet met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken leidt een tweede hal naar het toilet en een vaste kast. De openslaande deuren verbinden de living met de veranda/tuin op het oosten; dé plek voor je cappuccino in de ochtendzon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers: een ruime, lichte hoofdslaapkamer met hoge plafonds en een tweede kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De laminaatvloer loopt fraai door over de overloop en beide kamers. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De zonnige tuin ligt op het oosten en heeft een knusse veranda. Een heerlijke plek om te loungen, borrelen of buiten te eten. De voortuin is onderhoudsarm en biedt ruimte voor een zitplek in de ochtendzon en een eigen parkeerplek. Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.