Houtrakkade 303454 JS De MeernBedrijvengebied Oudenrijn

Wow! Alweer mogen wij zo'n leuk huis aan de Houtrakkade verkopen. Deze keer betreft het een eindwoning met extra veel licht en ruimte door de ramen en dakkapel in de zijgevel en het dak. De woning heeft een houten veranda, eigen parkeerplaats en een berging voor o.a. het stallen van de fietsen. Daar wil jij toch ook wonen? De woning is in 2016 gebouwd en is geheel geïsoleerd. De houten veranda aan de voorzijde van de woning geeft je direct bij thuiskomst al een vakantiegevoel. De locatie Slingerak is onderdeel van de wijk Langerak en gelegen aan de rand van de Leidsche Rijn en vlakbij het oude dorp De Meern. De buurt is ruim opgezet met veel groen en binnentuinen. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A12 en de A2 en de woning ligt op loopafstand van de bushalte met een directe busverbinding naar Utrecht stad. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen. Tevens vind je in de wijk een sporthal, cultureel centrum en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum. Daarnaast is de oude dorpskern, maar ook Vleuten en Vleuterweide, evenals het Leidsche Rijn centrum zijn goed bereikbaar en op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, toegang tot de royale maar bovenal lichte woon-/eetkamer, aan de achterzijde tref je de luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, grote oven, inductie kookplaat, afzuigkap, veel werk- en opslagruimte. Aangrenzend tref je een hal met toegang naar de toiletruimte en de separate berging met plaats voor de CV combi ketel, mechanische ventilatie unit en extra bergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee volwaardige slaapkamers en een moderne luxe afgewerkte badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel met meubel, douchecel, wasmachine- en drogeraansluitingen. De ene slaapkamer is v.v. een frans balkon. De andere slaapkamer heeft nagenoeg over de hele lengte een dakkapel wat voor extra ruimte maar bovenal veel extra licht zorgt. Bij de slaapkamer is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een opbergvliering van ca. 11 m². Deze is bereikbaar met een losse trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Buiten: Het huis heeft een onderhoudsvrije voortuin/veranda op het oosten waar je heerlijk kan genieten. Hier bevindt zich een fraaie veranda, voorzien van verhoogde vlondervloer en withouten hekwerk rondom. Aan huis zit je droog onder het puntdak van de woning. Naast de veranda staat een buitenberging en voor de veranda heb je een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 74 m² • Bouwjaar: 2016 • Woning voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met tripple glas. • Woonkamer met openslaande deuren • Moderne open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. • 2 ruime slaapkamers. • Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016). • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. • Vliering: 11 m² • Eigen parkeerplek. • Aanvaarding in overleg. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE