Kaardebol 93453 VT De MeernVeldhuizen

Hierbij bieden wij te koop aan een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 123 m2. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping 3 goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog vierde slaapkamer. Met een voortuin, grote achtertuin en een dakterras is de woning volop voorzien van buitenruimte. Locatie/ woonomgeving De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke De Meern. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een ruim opgezette infrastructuur, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk is verder voorzien van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plus op enkele minuten loopafstand van de woning, Daarnaast zijn er meerdere parken en recreatiegebieden in de buurt, zoals het Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Met circa 30 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Utrecht, terwijl je met de auto binnen enkele minuten op de A12 of A2 zit richting Amsterdam, Rotterdam of Arnhem. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen op korte afstand. De wijk biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woon- en eetkamer (ca. 38 m²) biedt dankzij de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De praktisch ingedeelde keuken (ca. 7 m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder (vaatwasser, combi-oven en 4-pits elektrische kookplaat). Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Tuinen Voortuin circa 5.8 m x 4.2 m. Zonnige diepe achtertuin circa 13 m x 5.5 m gelegen op het westen met vrijstaande houten schuur en achterom. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet, toegang tot de drie slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 19 m² en beschikt over een ingebouwde kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van wasmachineaansluiting en cv-installatie. Slaapkamer van circa 14 m² en een zonnige dakterras (ca. 13 m²) gelegen op het westen, een ideale plek voor een ontspannen moment aan het einde van de dag. Deze verdieping biedt tevens voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek of extra bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte van 123 m2 en inhoud van 412 m3 Schilderwerk buitenzijde 2024 Perceelgrootte 166 m2 Energielabel A Verwarming en warmwater middels cv-combiketel Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg Notaris ter keuze verkoper Oplevering: In overleg, kan eventueel snel