Kortrijkpolder 923453 NB De MeernVeldhuizen

Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met een speelse indeling? Droom je van een woonkamer met een indrukwekkende glazen achtergevel en volop daglicht? En wil je wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze moderne split-level woning aan de Kortrijkpolder in De Meern combineert ruimte, licht en comfort op een bijzondere manier. De speelse indeling, de hoge plafonds, de royale woonkeuken, de grote inpandige werk- annex hobbyruimte en de zonnige tuin op het zuiden maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale en goed onderhouden split-level woning met 148 m² woonoppervlakte - Ruime woonkamer en keuken met maximale lichtinval - Zonnige achtertuin van 54 m² op het zuiden - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Grote inpandige werk- annex hobbyruimte, kelder én eigen oprit met plaats voor de auto IS DE KORTRIJKPOLDER 92 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de royale voortuin met eigen oprit, waar met de auto kan worden geparkeerd, bereik je de voordeur van de woning. Je komt aan op de begane grond waar zich de entree bevindt. Hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast met opstelplaats voor de wasmachine en de inpandige werk- annex hobbyruimte. Deze is keurig afgewerkt en biedt ruimte voor werk aan huis, hobby of praktijkruimte. Aan de achterzijde heeft deze werkruimte een deur die toegang geeft tot de grote, inpandige kelder. Deze droge ruimte is ideaal voor gebruik als opslag voor koffers, ski’s, sportspullen etc.. Aan de voorzijde van de woning beschik je ook nog over een praktische inpandige fietsenberging. EERSTE VERDIEPING Een verdieping hoger ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de indrukwekkende plafondhoge glazen achtergevel en de plafondhoogte van circa 3,80 meter wordt de ruimte overspoeld met daglicht. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, terwijl de houtlook laminaatvloer en de nette afwerking zorgen voor een welkome uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je direct de zonnige achtertuin in. De split-level indeling leidt je op speelse wijze naar de verhoogd gelegen woonkeuken. Hier sta je in open verbinding met de woonkamer en profiteer je van lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De strak gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne uitstraling. De keuken, vernieuwd in 2018, beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, extra oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een praktische bordenverwarmer. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Vloerverwarming zorgt zowel in de woonkamer als de keuken voor een comfortabel binnenklimaat. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is ook voorzien van een grote erker-uitbouw; een bijzonder en charmant detail. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden, plafonds en een stijlvolle lichte vloer. De complete badkamer is uitgevoerd met zwarte betegeling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Erg prettig is de aanwezigheid van een lichtkoepel in de badkamer. Dit zorgt voor een fijne, natuurlijke lichtinval. WERKRUIMTE/BERGING De royale inpandige werk- annex hobbyruimte biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, gebruik als hobbyruimte, praktijkruimte of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over bijna 30 m² inpandige bergruimte. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, circa 54 m² groot en volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de diepte van de tuin geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De royale voortuin van circa 42 m² zorgt bovendien voor extra privacy en een verzorgde entree. Tevens kan je hier de auto op eigen terrein parkeren en is het eenvoudig een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. OMGEVING De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Veldhuizen in De Meern. In de directe omgeving bevinden zich het Veldhuizerpark, Kloosterpark en Park de Balije, waar je volop kunt wandelen, sporten en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Veldhof en winkelcentrum Vleuterweide dichtbij. Ook (internationale) scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij een bushalte op slechts één minuut lopen en de snelle verbindingen naar de A2 en A12. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime, goed onderhouden en fraai afgewerkte woning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 148 m² - Perceeloppervlakte 164 m² - Eigen grond - Keuken vernieuwd in 2018 - Drie slaapkamers (vier mogelijk) - Indrukwekkende glazen achtergevel met veel lichtinval - Plafondhoogte van circa 3,80 meter in de woonkamer - Inpandige werkruimte en kelder - Mogelijkheid van realiseren extra verdieping - Eigen oprit met plaats voor auto - Diepe achtertuin op het zuiden van circa 54 m² - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (2011) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Oplevering in overleg De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.