Marelaan 703454 GD De MeernDe Meern-Zuid

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning aan de Marelaan 70 Welkom aan de Marelaan 70 – een ruime, lichte en sfeervolle tussenwoning met een heerlijk vrije ligging, fijne achtertuin op het oosten en een royale uitgebouwde leefruimte. Deze woning combineert comfort, karakter en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. De Marelaan 70 ligt in het oude dorp van De Meern en is een straat met allure, op korte loopafstand van het winkelcentrum Mereveldplein. Deze straat straalt gezelligheid uit, is zeer kindvriendelijk en ongedwongen, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen; de verkopers zullen deze warme en uitnodigende buurt zeker gaan missen! In de directe omgeving vind je diverse scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportfaciliteiten en parken. De bushalte met verbindingen naar onder andere Utrecht is slechts een paar minuten lopen en de snelwegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en een mooie houten vloer voorzien van een convectorpunt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer in de uitbouw met open verbinding naar de keuken. De open keuken is dus gesitueerd in de uitbouw en geniet dankzij de lichtkoepel van extra veel daglicht. Via de deur bereik je de achtertuin op het oosten, met een prettig terras, een stuk grasveld en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten of ’s avonds te genieten van rust en privacy. Aan de voorzijde is de tuin gelegen op het westen (avondzon) en hier geniet je van extra veel privacy aan de ruim opgezette ''Marelaan''. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een wasruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, twee wastafelmeubels inclusief kranen en een tweede toilet. Alles is verzorgd afgewerkt en praktisch ingedeeld, met voldoende lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder, toegang tot de derde slaapkamer (plus airco) en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer is keurig afgewerkt inclusief een wastafel en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Nu is de kamer in gebruik als sportkamer. De vierde kamer zou een ideale thuiswerkplek zijn. Marelaan 70 is een verzorgde, uitgebouwde tussenwoning met een fijne sfeer, veel lichtinval en alle ruimte voor een gezin. Dankzij de praktische indeling, sfeervolle woonkamer met houtkachel en de zonnige tuin met berging is dit een woning die direct als ‘thuis’ aanvoelt. Benieuw geworden? Bel ons gauw voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 126m² - Perceeloppervlakte: 136m² - 4 (slaap)kamers - Uitgebouwde tussenwoning - Definitief energielabel A - Voorzien van 9 zonnepanelen circa 2122 kWh - Beide slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken - Snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar - Winkelcentrum Mereveldplein op korte afstand - Bushalte om de hoek - Groene en rustige woonomgeving