Meentweg 983454 AV De MeernDe Meern-Zuid

In een groene en geliefde woonomgeving in De Meern staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport/overkapping en eigen oprit. De woning is gedateerd uitgevoerd, maar biedt door de verrassend ruime opzet en praktische indeling enorm veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met 9 zonnepanelen, een zeer diepe tuin aan het water en vrij uitzicht op het park woon je hier comfortabel én duurzaam. Hier creëer je jouw droomhuis op een prachtige locatie aan het water. Je komt binnen in een ruime hal met toilet en fontein. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, voorzien van plavuizen, een sfeervolle open haard en een convectorput bij de schuifpui. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin en geniet je van veel natuurlijk licht. De half open keuken beschikt over een keukenblok met de gewenste inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot een vaste kast met boiler. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. De oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers is aangepast naar één zeer ruime hoofdslaapkamer. De slaapkamer heeft tevens een directe doorgang naar de badkamer en suite. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet en een grote douchecabine. De tweede verdieping biedt een overloop, veel bergruimte, een kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer met twee ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een prettig lichtinval. De zeer royale, diepe achtertuin is een absolute meerwaarde. Achterin de tuin zit je direct aan het water en kijk je uit over het park, wat zorgt voor rust en privacy. Tevens vind je hier een kunststof tuinhuis voor extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming en beschikt over een stookhok met een cv-ketel. Daarnaast beschik je hier over een ruime overkapping, tevens geschikt als carport én een eigen oprit aan de voorzijde voor meerdere auto's. De woning is aan het groene en ruim opgezette De Meern. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel openbaar groen en water in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum of in het bruisende centrum van Utrecht, dat uitstekend bereikbaar is per fiets, auto of openbaar vervoer. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A2. Kortom, je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime twee onder 1 kap-woning van ca. 125m2; - 3 goede slaapkamers - met mogelijkheid voor 4 slaapkamers; - Diepe eigen oprit, carport/overkapping en ruime garage; - Plaats voor 2 auto's op eigen terrein; - Diepe, royale achtertuin (ca. 37m. lang en 10m. breed), gelegen aan het water en aan het Meentpark; - De woning ligt in een fijne brede straat, nabij het oude dorp van De Meern; - Er is een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!