Meerndijk 473454 HN De MeernDe Meern-Zuid

Ruime en gezinsvriendelijke woning op een toplocatie aan de Meerndijk! Ben je op zoek naar een woning met veel leefruimte op de begane grond? Dan is deze woning aan de Meerndijk 47 echt iets voor jou! Enkele jaren geleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra royale leefruimte is ontstaan. En het mooiste: de tuin is maar liefst 15 meter diep, zonnig gelegen op het westen en volledig vrij, perfect voor gezellige zomeravonden en speelplezier voor de kinderen. Deze woning ligt op een rustige ventweg, maar toch op korte loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de A2 en A12, terwijl je geniet van een rustige buurt met brede straten en groene parken. Ideaal voor gezinnen. Ook diverse speeltuinen en een ijsje halen bij Zomers zijn snel bereikbaar! De woning is maar liefst 6 meter breed, onderhoudsvrij en volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing (inclusief de berging). De keuken en badkamer zijn functioneel, maar kunnen naar wens worden gemoderniseerd. Indeling begane grond: entree, hal, kelderkast met groepenkast, toiletruimte en trapopgang. Straatgerichte woonkamer en ruime uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, schuifpui naar de achtertuin en een eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, voorslaapkamer, twee achterslaapkamers, badkamer met wandcloset, douche en wastafel. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor CV-ketel en wasapparatuur, hobby-/ slaapkamer met grote dakkapel aan voor- en achterzijde. In de goed aangelegde achtertuin staat een ruime berging met elektra en achteruitgang. Bijzonderheden: - Dakbedekking van de berging en van de uitbouw is recent vernieuwd (2025). - De dakpannen van het dak zijn vernieuwd (2023). - In de aanmelding is 12m2 woonoppervlak meegenomen van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een totaal oppervlak van 25m2. Doch omdat deze ruimte circa 1.83m hoog is mag deze conform de NEN2580 meetinstructie niet worden meegeteld in het woonoppervlak. Daar de zolder goed bruikbaar is als hobby-/ en of slaapkamer voor de kinderen is circa de helft meegenomen in de aanmelding van het woonoppervlak (112m2 totaal inclusief circa de helft van de 2e verdieping). - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnwerk, alsmede de berging in de achtertuin (2022). Kortom, een heerlijke gezinswoning met een fraaie, zonnige achtertuin en veel leefruimte op de begane grond! Wil je deze woning bekijken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! ________________________________________