Mereveldlaan 313454 CA De MeernDe Meern-Zuid

Net even anders, net even groter en vooral verrassend veel ruimte! Een bijzonder stukje Mereveldlaan. Wie de Mereveldlaan kent, weet dat deze straat verschillende gezichten heeft. Nummer 31 ligt in een gedeelte dat een beetje losstaat van de rest, met een rijtje woningen dat net wat royaler is uitgevoerd. En dat merk je! De brede opzet, het groene straatbeeld en de volwassen bomen geven deze plek een prettige uitstraling. Met de eigen oprit en garage, meer ruimte dan je van buiten zou verwachten en van die verrassingen die je pas ontdekt als je binnen bent. Welkom aan de Mereveldlaan 31. Een royale hoekwoning met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een garage, een heerlijke serre en zelfs een eigen sauna. En alsof dat nog niet genoeg is, is er de afgelopen jaren ook flink geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Dit is er eentje waar je echt even binnen moet kijken! Je woont hier bovendien in De Meern, met de gezellige dorpskern, winkels, scholen, sportverenigingen en verschillende parken in de omgeving. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van het land zijn goed bereikbaar. Binnenkomen en je thuis voelen We stappen binnen in de hal, voorzien van toilet en gangkast en lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe prettig de ruimte is. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor een fijne lichtinval en kijk je uit op het groen van de straat. De sfeervolle haard vormt een mooi middelpunt en de warme kleuren geven de woonkamer een huiselijk karakter. De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een warme houtlook gecombineerd met donkere werkbladen. Een mooie combinatie die goed past bij de sfeer van het huis. De keuken is praktisch ingericht met volop kast- en werkruimte. Hier kun je dus lekker uitgebreid koken, zonder dat je eerst hoeft te puzzelen waar alles moet staan. En dan komen we bij een van de verrassingen van dit huis: de serre Een heerlijke extra leefruimte met grote glaspartijen en zicht op de tuin. Hier zit je beschut, maar heb je toch het gevoel dat je buiten bent. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek op een regenachtige middag of gezellig natafelen met vrienden. Wij zien het helemaal voor ons! De achtertuin is minstens zo bijzonder. Geen standaard rechttoe-rechtaan tuin, maar een sfeervol geheel met volwassen beplanting, siergrind, mooie terrassen en verschillende kunstobjecten. Het groen zorgt voor een beschutte uitstraling en maakt van deze tuin een plek met een heel eigen karakter. En dan hebben we de garage en de aangrenzende extra ruimtes nog niet eens genoemd. Naast praktische bergruimte vind je hier namelijk ook een sauna. Zes slaapkamers: ruimte voor iedereen! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk met hun eigen mogelijkheden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met lichte wandtegels, donkere vloertegels, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een ruime douche met glazen afscheiding. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. En ook hier houdt de ruimte niet op! Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog eens drie slaapkamers gerealiseerd. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers, hobbyisten of gewoon voor iedereen die graag wat extra ruimte om zich heen heeft. Ook achter de schermen is er veel gebeurd Een fijn huis is natuurlijk meer dan alleen een mooie inrichting. De afgelopen jaren is er ook aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. Zo zijn in 2022 twaalf zonnepanelen geplaatst, is in 2023 gedeeltelijk het dak geïsoleerd met glaswol en is in datzelfde jaar vloer- en muurisolatie aangebracht. De cv-ketel dateert uit 2018 en het dak van de garage is in mei 2022 vernieuwd. De woning beschikt over twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De dakkapel aan de voorzijde is circa 20 jaar geleden geplaatst. Ook de serre is een fijne toevoeging aan de woning en maakt al sinds 1988 deel uit van het huis. Kortom... De Mereveldlaan 31 is geen doorsnee hoekwoning. Het is een huis met ruimte, karakter, verrassende extra's en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuiswerkt, een hobby hebt die wat ruimte vraagt of gewoon houdt van royaal wonen: hier kan het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken, want dit huis heeft meer in huis dan je vanaf de straat zou denken! Bijzonderheden - Royale hoekwoning met circa 156 m² woonoppervlakte; - Gelegen in een apart gedeelte van de Mereveldlaan met grotere woningtypen; - Zes slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Eigen oprit en garage; - Sfeervolle serre, gerealiseerd in mei 1988; - Fraai aangelegde, groene en beschutte tuin; - Eigen sauna, geplaatst in 2009; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2020; - Cv-ketel uit 2018; - Twaalf zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Dakisolatie met glaswol, aangebracht in maart 2023; - Vloerisolatie, mei 2023; - Garagedak vernieuwd in mei 2022; Indeling: Begane grond: Hal met toilet, gangkast en meterkast, woonkamer met openkeuken, serre, diepe garage, multifunctionele ruimte, buitensauna 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming 2e verdieping: Overloop met opbergruimte en drie (slaap)kamers