Morgenstond 433454 SR De MeernDe Meern-Noord

In de gewilde woonwijk ’t Weer in De Meern staat deze ruime en lichte eengezinswoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse moderne verbeteringen biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo beschik je over zes zonnepanelen (2023), een nieuwe kunststof schuifpui (2023) en verbeterd dubbel glas. Hierdoor ligt het huidige energielabel B in de praktijk al dicht bij een label A-waardige woning; comfortabel én toekomstbestendig. Je komt binnen in de hal met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een prettige indeling en een laminaatvloer. De functionele keuken grenst aan de woonkamer en biedt handige bergruimte in de trapkast. Via de kunststof schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich, naast de tweede slaapkamer, aan de rustige achterzijde. Aan de voorzijde ligt de royale derde slaapkamer met een deur naar het balkon. Daarnaast vind je op deze verdieping ook een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is in 2024 deels vernieuwd en voorzien van een moderne designradiator, een nieuwe wastafelcombinatie met spiegelkast, ligbad en een douchecabine. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich de ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte bevinden. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, die is uitgerust met een groot dakraam aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon geniet. Er is, tot slot, een praktische achterom, een berging van goed formaat en een elektrisch zonnescherm aanwezig. In ’t Weer woon je in een groene en kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden. Scholen, sportverenigingen en zowel winkelcentrum Mereveldplein als Vleuterweide liggen in de buurt. Ook het moderne en sfeervolle winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum is eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse reisopties heb je volop keuze: met de bus ben je snel in Utrecht, drie nabijgelegen treinstations zorgen voor uitstekende verbindingen richting de Randstad, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien woon je vlakbij het Máximapark, een van de grootste stadsparken van Nederland, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. En voor wie graag de stad opzoekt: met 25 minuten fietsen sta je onder de Dom. Bijzonderheden: - Woning met 126 m² woonoppervlak en Energielabel B - Vier slaapkamers en in 2024 vernieuwde badkamer - Voorzien van 6 zonnepanelen, inclusief sma-zonnepanelen omvormer (2023) - Uitgebreide meterkast + extra groep voor zonnepanelen (Stedin, 2023) - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2023) - Buitenschilderwerk gehele woning (2023) - Gelegen in geliefde, groene, kindvriendelijke wijk 't Weer, centraal t.o.v. Utrecht Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!