Muurkruid 43453 VB De MeernVeldhuizen

Royale, uitgebouwde eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, luxe woonkeuken en zonnige achtertuin op het oosten Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veldhuizen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een fijne, centrale ligging. Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, en dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer. De diepe, zonnige achtertuin op het oosten biedt veel privacy en maakt het woongenot compleet. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan locatie en leefomgeving. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in het groene en ruim opgezette Veldhuizen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Het Máximapark, het Veldhuizerpark en meerdere recreatie- en wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het oude dorp van Vleuten, De Meern, Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de uitgebreide meterkast, garderoberuimte, toilet, en toegang tot de keuken/woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (2016), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is volop ruimte voor een eettafel en via de keuken is tevens de praktische trapkast bereikbaar. De royale, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en vliesbehang. In 2016 is de woning aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. De openslaande deuren creëren een prettige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 4 m², waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en vliesbehang. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een handige kastruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, evenals een separate bergruimte/technische ruimte met de cv-installatie. De voorzolder is afgewerkt met vinyl, en het overige met een laminaatvloer, vliesbehang en voorzien van airconditioning. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin praktisch en goed bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2001 * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Energielabel: A+ * 13 zonnepanelen (2019) * Airconditioning (2019/2020) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Uitbouw begane grond (2016) * Vloerverwarming begane grond * Verwarming en warm water via cv-ketel (2016) * Luxe keuken geplaatst in 2016 * Vier volwaardige slaapkamers * Electrische screens achterzijde slaapkamers en begane grond voorzijde. * Rolluik 1e verdieping slaapkamer voorzijde. Elektrisch zonnescherm achterzijde woning. * Camerabewaking * Waterontharder * Diepe, zonnige achtertuin op het oosten * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Oplevering: in overleg Een bijzonder complete en ruime woning op een uitstekende locatie. Wij laten Muurkruid 4 graag aan je zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.