Noorderlicht 223454 SH De MeernDe Meern-Noord

Ruime en lichte tussenwoning, ca. 113m2, uit 1992, 3 (slaap)kamers, een open zolder, ruime en diepe achtertuin, goede voortuin met vrij uitzicht en met daarbij nog veel potentie! De Noorderlicht is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het Maximapark. Hier vind je een onder meer een groot en divers aanbod aan sportverenigingen, volop speel- en recreatieruimte, waterpartijen, een vlindertuin en een Japanse theetuin. Winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving en per fiets of openbaar vervoer is de binnenstad van Utrecht uitstekend bereikbaar. Via de A2 en A12 rij je snel naar steden als Amsterdam, Hilversum, Rotterdam en Amersfoort. Indeling: Begane grond: De gang van de woning vormt de verbinding tussen de ruimtes. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte voor gemak, en de trapopgang die naar de bovenverdieping leidt. Alles is overzichtelijk en praktisch bereikbaar. Vanuit de gang heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is basic qua afwerking. Aan de achterzijde is de lichte maar ruime woonkamer, hier is het nog mogelijk om een stuk uit te bouwen. Via de openslaande deuren kom je in de diepe en zonnige achtertuin. Tuin: De ruime en diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een externe berging, achterom en een wateraansluiting om de plantjes te verzorgen. Eerste verdieping: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een ruime werkkamer is gelegen. Tussen deze ruimtes in vind je een eenvoudige, inpandige badkamer. De vloer is bedekt met tapijt en de muren zijn afgewerkt met behang, wat een warme en gezellige sfeer creëert. Tweede verdieping: De open zolder herbergt de technische ruimte, waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger is geplaatst, samen met de cv-ketel. Deze praktische indeling zorgt voor efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en biedt gemakkelijke toegang tot de noodzakelijke installaties. Uiteraard is het mogelijk om nog een dakkapel te plaatsen en hier 2 kamers van te maken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 113m² • Inhoud: 402m³ • Perceeloppervlakte: ca. 160m² • Bouwjaar: 1992 • Energielabel B • Eenvoudige tussenwoning • Heipalen aanwezig voor een uitbouw • Volledig geïsoleerd • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Voortuin met vrij zicht • Notariskeuze voor verkoper; Notaris Hagen • Prachtig uitzicht aan de voorzijde • Remeha cv-installatie Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!