Nyeveltstraat 223454 EX De MeernDe Meern-Zuid

Sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers en heerlijke tuin! Een charmante uitstraling, verrassend veel leefruimte en een heerlijke diepe achtertuin: welkom aan de Nyeveltstraat 22 in De Meern. Deze sfeervolle tussenwoning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De prachtige erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en uitstraling, terwijl de uitbouw aan de achterzijde een royale leefruimte creëert met een gezellige eethoek en keuken. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer, een vergrote tweede verdieping dankzij de nokverhoging en een fraai aangelegde achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen! Binnen word je verrast door de warme sfeer, de mooie houten vloer en de gezellige indeling. Aan de voorzijde geniet je van een knusse zithoek met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde het dagelijks leven samenkomt rondom de eettafel en keuken. En zodra het zonnetje schijnt, verplaats je het gezellige samenzijn gewoon naar buiten! De Nyeveltstraat ligt in een fijne, rustige woonomgeving in het geliefde De Meern. Hier geniet je van het dorpse karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. Maak een heerlijke wandeling of fietstocht door het Máximapark, geniet van het groen in de omgeving of zoek de gezelligheid op in het centrum van De Meern. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Bovendien fiets je eenvoudig naar de bruisende binnenstad van Utrecht en zijn de snelwegen A2 en A12 goed bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle gemakken dichtbij! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar direct de warme en gezellige uitstraling opvalt. De fraaie houten vloer, de mooie groene accentwand en de karakteristieke erker aan de voorzijde geven deze ruimte volop karakter. De erker zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en een leuk uitzicht op de straat. Hier is een fijne zithoek gecreëerd waar je na een drukke dag lekker kunt ontspannen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. Hier bevindt zich de gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar buiten geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of een uitgebreid ontbijt in het weekend. De keuken sluit mooi aan op de eetkamer en heeft een speelse indeling met een gezellige bar. De combinatie van lichte kastfronten, warme kleuraccenten en een donker werkblad geeft de keuken een eigen karakter. Ook aan kookgemak ontbreekt het niet! Zo beschikt de keuken over een grote spoelbak, koelkast, vriezer, een vijfpits gasfornuis en maar liefst twee ovens. Dankzij de praktische kastruimte heb je bovendien volop plek voor al je keukenspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met ruimte voor de wasapparatuur. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De combinatie van lichte wandtegels, donkere accenten en houten details zorgt voor een verzorgde uitstraling. Hier begin je de dag comfortabel en kun je 's avonds heerlijk ontspannen in bad. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde nokverhoging is hier extra ruimte ontstaan en beschikt de woning over een volwaardige derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een fijne lichtinval door de brede raampartij en een sfeervolle uitstraling dankzij de schuine daklijnen. De ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Op de voorzolder vind je aanvullende ruimte voor het opbergen van spullen. Ook achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tuin Wat een fijne plek om buiten te zijn! De verrassend diepe achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van groen, sierbestrating en gezellige zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk buiten kunt eten of ontspannen met een kop koffie. Het gazon, de kleurrijke borders en de volwassen beplanting geven de tuin een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale diepte is er volop ruimte om te loungen, te spelen of lekker te tuinieren. Achter in de tuin vind je een overkapping van ruim 12 m², welke mogelijkheden biedt om ook op minder zonnige dagen beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging van ruim 7 m² voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een heerlijke tuin waar jong en oud volop van kunnen genieten! Bijzonderheden - Sfeervolle tussenwoning met karakteristieke uitstraling; - Uitgebouwd aan de achterzijde voor extra leefruimte; - Charmante erker aan de voorzijde; - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Tweede verdieping vergroot door middel van een nokverhoging; - Fraai aangelegde, diepe achtertuin met veel groen; - Gelegen in een rustige woonomgeving in De Meern; - Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Máximapark in de nabijheid; - Goede bereikbaarheid van Utrecht en de uitvalswegen A2 en A12.