Nyeveltstraat 233454 EW De MeernDe Meern-Zuid

Ruime en comfortabele gezinswoning, instapklaar en verrassend compleet Aan de Nyeveltstraat 23 in De Meern staat een woning die precies biedt waar veel gezinnen naar zoeken, ruimte, comfort, een moderne afwerking en een fijne ligging met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd, waardoor je hier zonder grote verbouwing direct prettig kunt wonen. De woning ligt op een centrale en praktische locatie in De Meern. Winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn snel bereikbaar en Utrecht stad ligt op fietsafstand. Je woont hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Wat deze woning bijzonder prettig maakt, is de combinatie van leefruimte en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een fijne achtertuin. Door de uitbouw, de dakkapellen en de vernieuwingen voelt het huis ruim, licht en heel compleet aan. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Door de ruime opzet is dit een fijne plek om te koken en tegelijk contact te houden met het gezin of gasten aan tafel. De keuken is eigentijds afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een Quooker, waardoor gemak en comfort hier mooi samenkomen. Koken wordt zo echt onderdeel van het dagelijks samenzijn. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer van circa 32 m². Dankzij de uitbouw van circa 3 meter is hier een heerlijke leefruimte ontstaan. De lichtstraat zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een open en ruimtelijk karakter. Dit is echt het hart van de woning, een plek waar je samenkomt, ontspant, speelt, eet en leeft. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt genoeg ruimte om buiten te eten, te ontspannen of kinderen te laten spelen. Een extra pluspunt op de begane grond is de praktische bergruimte onder de trap. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen, speelgoed of andere zaken die je liever netjes uit het zicht houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voelt comfortabel aan. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douche, wastafel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen praktisch gemak, maar ook net dat beetje extra comfort. Ook op deze verdieping is aan bergruimte gedacht. De aparte ruimte zorgt ervoor dat was, linnengoed en andere spullen praktisch opgeborgen kunnen worden, zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de dakkapellen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is hier opvallend veel ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met vaste kast. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. De extra ruimte en het licht maken dit een volwaardige verdieping die echt iets toevoegt aan de woning. Daarnaast is op zolder een tweede badkamer gerealiseerd met toilet. Dat is een groot pluspunt voor gezinnen, logees of thuiswonende kinderen. Geen wachtrij meer in de ochtend en extra comfort in het dagelijks gebruik. Ook de bergruimte onder de schuine dakdelen is praktisch benut. Hierdoor is er volop plek voor koffers, seizoensspullen, administratie of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Comfort en duurzaamheid De woning is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de dakkapellen geplaatst, de woning uitgebouwd, het dak vernieuwd, de keuken, badkamers en toiletten vernieuwd en is er airconditioning in de woonkamer aangebracht. Ook beschikt de woning over zonnepanelen, een vernieuwde cv ketel en energielabel B. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgerichter en aantrekkelijk voor wie graag goed voorbereid wil wonen. - Woonoppervlakte circa 116m² - Energielabel B - Royale woonkamer van circa 32m² - Lichtstraat in de woonkamer - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Drie toiletten - Ligbad met whirlpoolfunctie - Airconditioning in de woonkamer - Tien zonnepanelen - CV ketel uit 2022 Bezichtigen Wilt u ervaren hoe deze woning voelt zodra u binnenstapt? Dat begrijpen wij heel goed, want juist hier komt alles samen. U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren op een moment dat u uitkomt. Liever spontaan langskomen en de sfeer zelf beleven? U bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen tijdens het open huis. We ontvangen u graag. Een woning als deze moet u niet alleen zien, maar vooral ervaren. En grote kans dat u daarna niet meer weg wilt.