Nyeveltstraat 233454 EW De MeernDe Meern-Zuid

Ruim, sfeervol en helemaal klaar om thuis te komen Sommige huizen voelen bij binnenkomst meteen prettig. Nyeveltstraat 23 in De Meern is zo’n woning. Een verrassend ruim gezinshuis waar comfort, sfeer en praktisch wonen mooi samenkomen. Met een royale uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin is dit een huis waarin je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd en voelt daardoor verzorgd, eigentijds en compleet aan. Ook de ligging is ideaal. Winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De A12 en A2 zijn snel bereikbaar en Utrecht-stad ligt op fietsafstand. Rustig wonen dus, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Begane grond – samen koken, eten en ontspannen Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Een gezellige plek waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De keuken is eigentijds afgewerkt, praktisch ingedeeld en onder andere voorzien van een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 32 m². Dankzij de uitbouw van circa drie meter is hier een heerlijke leefruimte ontstaan. De lichtstraat zorgt voor veel daglicht en geeft de woonkamer een open en ruimtelijk gevoel. Dit is echt het hart van het huis: een grote eettafel voor gezellige avonden, een comfortabele zithoek en ondertussen voldoende ruimte voor het dagelijks gezinsleven. Extra comfortabel is de vloerverwarming op de begane grond, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Via de openslaande deuren loop je direct de verzorgde achtertuin in. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Er is voldoende ruimte om buiten te eten, te ontspannen of kinderen te laten spelen. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergruimte voor voorraad, speelgoed en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping – ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, separate douche, wastafel en toilet. Even snel douchen of juist uitgebreid ontspannen in bad: het kan hier allebei. De aparte wasruimte zorgt ervoor dat wasgoed, linnengoed en andere spullen praktisch kunnen worden opgeborgen zonder dat dit ten koste gaat van de slaapkamers. Tweede verdieping – verrassend veel extra ruimte Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier opvallend veel ruimte en licht ontstaan. Hier bevindt zich de derde ruime slaapkamer met vaste kast. Een fijne kamer voor een ouder kind of tiener, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer. Een groot pluspunt is de tweede badkamer met toilet. Ideaal voor een gezin, logees of thuiswonende kinderen en vooral tijdens de ochtendspits bijzonder praktisch. Ook de ruimte onder de schuine dakdelen is slim benut als bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Comfortabel én klaar voor de toekomst De woning is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de dakkapellen geplaatst, is de woning uitgebouwd en het dak vernieuwd. Ook de keuken, badkamers en toiletten zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, tien zonnepanelen, een cv-ketel uit 2022 en energielabel B. Een comfortabel en compleet huis waar al veel werk is gedaan en waar je direct van kunt gaan genieten. De belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte circa 116 m² Energielabel B Uitgebouwde woonkamer van circa 32 m² Lichtstraat en openslaande deuren Moderne open keuken met Quooker Vloerverwarming op de begane grond Drie ruime slaapkamers Twee badkamers en drie toiletten Ligbad met whirlpoolfunctie Airconditioning in de woonkamer Dakkapellen aan voor- en achterzijde Tien zonnepanelen Cv-ketel uit 2022 Verzorgde achtertuin Veel praktische bergruimte Kom binnen en ervaar het zelf Een woning kun je op foto’s bekijken en op papier beschrijven, maar bij Nyeveltstraat 23 draait het vooral om het gevoel zodra je binnenstapt. De ruimte, het licht, de gezellige keuken, de royale woonkamer en het comfort van twee badkamers maken dit tot een huis waar het dagelijks leven gewoon heel prettig voelt. Nieuwsgierig geworden? U kunt eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner. Klik op ‘vraag bezichtiging aan’, laat uw gegevens achter en u ontvangt automatisch een e-mail waarmee u een beschikbaar tijdslot kunt reserveren. Liever spontaan de sfeer komen proeven? Tijdens het open huis bent u uiteraard ook van harte welkom. We ontvangen u graag. Nyeveltstraat 23 is zo’n huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Loop binnen en stel jezelf eens voor hoe fijn het is om hier thuis te komen.