Prinses Christinalaan 273454 AL De MeernDe Meern-Zuid

Op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een warme sfeer én oog voor duurzaamheid? Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Prinses Christinalaan 27 in De Meern biedt precies wat je zoekt. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en dat merk je aan alles: een uitgebouwde begane grond, een sfeervolle woonkamer met haard, nette en moderne afwerking en praktische extra’s zoals een bijkeuken en dakkapel. Met daarnaast maar liefst 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping is ook gedacht aan comfort en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in De Meern, een omgeving die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook voor gezinnen met kinderen is dit een ideale plek: er zijn meerdere speeltuinen in de directe omgeving en het Meentpark ligt op loopafstand, perfect voor een wandeling, spelen in het groen of ontspannen in de buitenlucht. Voor ontspanning en recreatie zijn er dus volop mogelijkheden in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel in Utrecht en andere steden. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de charmante erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De strak gestuukte wanden en de gezellige haard geven de ruimte een moderne en tegelijkertijd warme uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne open verbinding met de keuken. De keuken biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Aansluitend vind je een praktische extra berging/bijkeuken, ideaal voor opslag en het plaatsen van witgoed. Vanuit de uitbouw heb je toegang tot de achtertuin, die gunstig op het zuiden is gelegen en is voorzien van een achterom. De tien zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinig geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl, voorzien van alle gemakken die je mag verwachten. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. De aanwezige rolluiken bieden extra comfort, bijvoorbeeld op warme dagen of voor volledige verduistering in de nacht. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een volwaardige derde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval, waardoor de verdieping nog ruimer aanvoelt. Deze ruimte is extra bijzonder dankzij de aanwezigheid van een ligbad en wastafel, wat zorgt voor een speelse en luxe invulling. Ideaal als slaapkamer, maar ook geschikt als bijvoorbeeld gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Kenmerken: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte: ca. 127 m2; - Energielabel D; - 3 volwaardige slaapkamers; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Uitgebouwde begane grond en voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2026; Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!