Prinses Christinalaan 43454 AM De MeernDe Meern-Zuid

Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij? Deze tussenwoning in het oude dorp van De Meern is precies wat je zoekt! De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een praktische halfopen keuken en maar liefst vier slaapkamers. De circa 13,5 meter diepe achtertuin op het noorden met stenen berging en achterom maakt het geheel compleet. Hier woon je rustig, met winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur dichtbij. Goed om te weten: de woning heeft wat liefde nodig, maar biedt volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken. Een ideale woning voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt! Woonkamer: De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich een uitgebouwde, halfopen (eet)keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden en een diepe achtertuin op het noorden met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, aangebouwde stenen berging – ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Zolder: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. Hoewel de hoogte iets lager is dan 2 meter, is deze verdieping zeer praktisch en goed bruikbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging Het winkelcentrum Mereveldplein, speeltuin met jeu des boulesbaan, diverse basisscholen en het groene Meentpark liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, op een centrale en toch rustige locatie! Bijzonderheden - Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit Smart Line, eigendom); - Energielabel F (geldig tot 25-02-2036); - Bouwjaar ca. 1960; - Vier (slaap)kamers; - Zolderverdieping aanwezig; - Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra; - Achtertuin met achterom, gelegen op het noorden; - Openbaar parkeren; - Gelegen op eigen grond (perceel ca. 158 m²); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Toestemming van kantonrechter nodig; - Woning heeft wat liefde nodig, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kort samengevat Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een goede ligging en een woning met potentie.