Rapijnenpolder 153453 NJ De MeernVeldhuizen

Ben jij op zoek naar een ruim gezinshuis met vier slaapkamers? Wil je een zonnige tuin op het zuiden én extra buitenruimte op hoogte? En word jij blij van een vrije, groene ligging aan een park? Dan is Rapijnenpolder 15 misschien wel jouw nieuwe plek! Aan een open en groene plek in De Meern staat deze ruime tussenwoning met maar liefst 143 m² woonoppervlakte. Drie woonlagen, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige achtertuin en een eigen dakterras maken dit tot een huis waar ruimte centraal staat. Tel daar het vrije uitzicht en energielabel A bij op en je hebt een comfortabel gezinshuis op een fijne plek. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Maar liefst 143 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin van 51 m² op het zuiden; - Vrije en open ligging aan een park; - Eigen dakterras en een vrijstaande houten berging; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. IS DE RAPIJNENPOLDER 15 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimten. De woonkamer is met circa 46 m² heerlijk royaal. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een lange eettafel waar familie en vrienden gemakkelijk aanschuiven. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de leefruimte is er verbinding met de achtertuin. Openslaande deuren versterken hier het gevoel dat binnen en buiten in elkaar overlopen. De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt samen met de woonkamer het dagelijkse hart van het huis. De woning beschikt daarnaast gedeeltelijk over vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vinden we een deel van de slaapvertrekken en de badkamer. De woning telt in totaal vier slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor een gezin, maar ook voor een werkkamer of logeerplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Een fijne ruimte om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping voegt veel bruikbare ruimte toe. De dakkapel zorgt voor extra volume en daglicht. In de woning zijn bovendien een praktische wasruimte en een inloopkast aanwezig. Daarmee is er niet alleen veel leefruimte, maar ook volop plaats voor kleding, was en spullen die je liever uit het zicht houdt. Een bijzonder extraatje is het privé dakterras: een tweede buitenplek naast de tuin en een heerlijke plek om even rustig buiten te zitten. TUIN En dan de achtertuin. Met circa 51 m², een diepte van ongeveer 9 meter en een ligging pal op het zuiden is dit een heerlijke zonnige buitenruimte. Genoeg plek voor een royale eettafel, een loungehoek en groen. De tuin beschikt over een achterom. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 9 m², voorzien van elektra: praktisch voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. GARAGE/PARKEREN/BERGING Een garage is niet aanwezig. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving. De vrijstaande berging in de achtertuin biedt de nodige extra opslagruimte. OMGEVING Rapijnenpolder 15 ligt in een woonwijk met een opvallend groene en open uitstraling. De ligging aan het park en het vrije uitzicht geven de woning een prettig ruimtelijk karakter: groen dichtbij en toch wonen binnen de bebouwde kom van De Meern. De Meern vormt een fijne uitvalsbasis richting Utrecht en de omliggende plaatsen. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatie hoef je niet ver. Een plek waar het gemak van de stad en een groene woonomgeving mooi samenkomen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1999; - Perceeloppervlakte: 152 m²; - Woonoppervlakte: 143 m²; - Inhoud: 463 m³; - Externe bergruimte: 9 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²; - Energielabel A, geldig tot 20 juli 2036; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming via c.v.-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming; - Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie aanwezig; - Vier slaapkamers en één badkamer; - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Vrije ligging aan een park; - Volle eigendom; - Openbaar parkeren; - Oplevering: in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen worden zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vind je op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.