Rapijnenpolder 193453 NJ De MeernVeldhuizen

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goed beeld van deze uitgebouwde, strak en compleet uitgevoerde 3-laags eengezinswoning woning! Strak en luxe uitgevoerd 3-laags eengezinswoning (ca. 141m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1999) gelegen op 152 m2 perceel eigen grond. De huidige eigenaren hebben het huis met veel liefde, plezier, zorg en aandacht bewoond en dat voel je eigenlijk op iedere woonlaag terug. Het huis is bijzonder “rijk” qua uitvoering met allerlei luxe extra’s. Kenmerkend voor dit fraaie woonhuis is de grote, uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 33m2) voorzien van een mooie kastenwand met gashaard en openslaande deuren, de luxe en verzorgde keuken in een royale opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, de 3 ruime slaapkamers van ca. 16, 19 & 12m2 met de mogelijk voor het creëren van een 4de, een handige thuiswerkplek (ca. 4m2) met een aangrenzend balkon, de strakke badkamer (vernieuwd medio 2013) met dubbele douche, de tweede badkamer-en-suite bij de master bedroom met grote dakkapel, de rustige ligging in de groene wijk, de gezellige groenstrook voor de deur (relatief vrij uitzicht!). De woning is daarnaast voorzien van een mooi energielabel A, airconditioning en 14 zonnepanelen (jaar van installatie 2020) met een opbrengst van ca. 4550KWh per jaar. Kers op de taart is de fijne, zonovergoten tuin (ca. 37m2) op het zuiden die volop privacy biedt. Deze woning is gelegen in de ruim opgezette, “groene” en kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “De Veldhof” en iets verderop het grote winkelcentrum Vleuterweide. In de directe omgeving bevinden zich alle wenselijke voorzieningen, zoals meerdere scholen (zowel basisonderwijs als middelbaar), leuke speeltuinen, kinderdagverblijven, diverse sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Verder is de woning centraal gelegen nabij de A12 en A2, en op zeer korte afstand is er een bushalte met een snelle verbinding richting Vleuten, Woerden en Utrecht stad. Kom een gerust een kijkje nemen. Je bent van harte welkom, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Ruime voortuin, ruime entree met hal, meterkast, garderobe, toiletruimte en deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes en modern qua uitvoering, volledig betegeld in een lichtgrijze kleurstelling. De ruime woonkamer (totaal ca. 45m2) heeft door de ligging aan de zuidzijde een prachtige lichtinval. In 2004 is de woning uitgebouwd en de moderne gashaard geplaatst. De brede houten pui aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en zorgt voor lekker veel daglichttoetreding. Het hoogte verschil in de uitbouw zorgt voor een fraaie speels effect. De half open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een grijs composiet blad. Deze compleet uitgevoerde keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder: 5 pits-Boretti gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combioven en magnetron, grote koelkast en een Quooker. De begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenhouten parketvloer en gestucte wanden. De chique kastenwand met ingebouwde gashaard maken het plaatje compleet. Tuin: De zonovergoten en nette achtertuin (ca. 37m2) is gericht op het Zuiden en is voorzien van bestrating en dus ook een ruim terras om een grote tafel kwijt te kunnen. Heerlijk voor bijvoorbeeld een barbecue in de zomer. De lage bebouwing aan de achterzijde maakt dat je volop ruimte, lucht en privacy ervaart. Verder is achterin de tuin een vrijstaande houten berging (ca. 2.59x3.14) en een achterom. Eerste verdieping: De woning heeft een open trap in de woonkamer die op een slimme manier is afgesloten op de overloop waardoor je warmte of geluid “verlies”. De overloop geeft toegang tot 2 woning brede slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de achterzijde kijkt de slaapkamer van ca. 19m2 uit over de gezellige achtertuinen. In 2021 is een airco unit geplaatst om de ruimte lekker koel te maken in de zomer. Indien gewenst is deze slaapkamer te splitsen in 2 bruikbare slaapkamers, zie hiervoor de optieplattegrond. Aan de voorzijde kijkt de slaapkamer uit over de groenstrook en is voorzien van een handige ingebouwde kast. Ook deze kamer is lekker groot en laat zich eenvoudig indelen. De inpandige badkamer (ca. 1.95x2.50) is vernieuwd in 2013 en uitgevoerd in een moderne lichtgrijze kleurstelling/betegeling. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een dubbele wastafel met een spiegelkast en een dubbele (!) inloopdouche. Super strak en netjes! De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een masterbedroom (ca. 12m2) gecreëerd, in 2017 is hier een kunststof dakkapel geplaatst met draai-/kiepramen. In de wangen van de dakkapel bevindt zich veel bruikbare opbergruimte door de ingebouwde kasten. Ook deze masterbedroom is voorzien van airconditioning. Extra luxe is natuurlijk de badkamer-en-suite, welke is verbouwd in 2017 en in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdiepvving. Een fijne douche en wastafelmeubel. Ook vind je op deze bovenste woonlaag een handige thuiswerkruimte (ca. 4m2) met aangrenzend balkon op het noorden. Hier is een vaste internet aansluiting. In de wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV ketel (in 2017 vernieuwd, extra capaciteit gezien de 2 badkamers). Ook deze woonlaag is voorzien van een gelijksoortige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 141m2; - Inhoud: ca. 472m3; - Perceeloppervlakte: 152m2 eigen grond; - Bouwjaar: medio 1999; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen (geplaatst in 2020, opbrengst ca. 4550KWh) - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: CV Nefit, CW6, bouwjaar: 2017); - Tuin op het zonnige Zuiden (ca. 38m2); - Buitenschilderwerk: Kozijnen, ramen en deuren in 2023 volledig geschilderd; - Uitbouw en dakkapel voorzien van kunststof kozijnen; - Airconditioning eerste verdieping uit 2021 en airconditioning 2de verdieping uit 2017; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!