Schrijnwerkerslaan 253454 DR De MeernDe Meern-Zuid

Wil jij wonen in een ruime, lichte en speels ingedeelde drie-onder-één-kapwoning? Zijn jouw wensen o.a. een grote woon-/eetkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het westen van bijna 8 meter breed en 8,50 meter diep? Zoek jij een woning gelegen aan een brede laan in een rustige kindvriendelijke wijk met allerhande voorzieningen onder handbereik? Dan is de Schrijnwerkerslaan 25 in De Meern een woning die je echt eens moet komen bekijken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruime drie-onder-één-kapwoning met 184 m2 woonoppervlak - Speels ingedeelde woon-/eetkamer met houthaard en vide - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige achtertuin op het westen - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk IS DE SCHRIJNWERKERSLAAN 25 JOUW NIEUWE PLEK? De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Nijevelt. In de groene omgeving vind je diverse winkelcentra, sportverenigingen, parken en tevens verschillende basis- en middelbare scholen. Het nabijgelegen Kloosterpark en het iets verderop gelegen Maximapark zijn zeer geliefd en voorzien in horeca-, sport- en recreatie gelegenheden voor jong en oud. Ook de gezellige binnenstad van Utrecht is binnen handbereik, zowel met de fiets als met het OV sta je in een half uur in het centrum. Openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend en met de auto ben je snel op de A2/A12/A27/A28. INDELING Begane grond: Via de brede laan met ruim voldoende parkeerplaatsen voor de woning arriveren we bij de Schrijnwerkerslaan 25 waarbij je wordt verwelkomt door een gezellige voortuin op het oosten. Een heerlijke plek om met een kop koffie te genieten van de ochtendzon. Via de voordeur betreden we de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toilet, meterkast en toegangen tot de keuken, bijkeuken en eet-/woonkamer. De fraaie zwart/wit geblokte natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming in de keuken, het toilet en de bijkeuken en de zwart geschilderde deuren en kozijnen springen gelijk in het oog. We vervolgen onze weg naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een ruime keuken voorzien van een keukenblok uitgevoerd met zwarte fronten en een houten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met elektrische oven en een vrijstaande Amerikaanse side-by-side koelkast. De aanwezige kokend-water-kraan is een luxe en praktische extra in deze keuken. In de keuken is nog voldoende ruimte voor een gezellige kleinere (eet)tafel en door de grote raampartij heb je leuk zicht over de straat. Vanuit zowel de hal en de keuken is de woon-/eetkamer te bereiken. Deze speelse split-level woonkamer met gezellige houthaard is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Door het schuin oplopende plafond met vide en de grote raampartijen met zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Gelegen tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de eetkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden te genieten van een hapje en een drankje en spelletjes te spelen. De recent gelegde, in lichte kleur uitgevoerde pvc-vloer zorgt ervoor dat zowel woonkamer als eetkamer fijne en bovenal lichte ruimtes zijn. De airconditioning zorgt ervoor dat het hier het gehele jaar door aangenaam vertoeven is. Erg praktisch is de grote inpandige berging/bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een uitstortgootsteen en wasmachine- en vaatwasmachine aansluiting. Doordat de bijkeuken een eigen ingang heeft en is voorzien van vloerverwarming is deze ook prima te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis. 1e Verdieping: We gaan door naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Het aanwezige raam zorgt hier voor een prettige lichtinval waardoor een deel van de overloop ideaal te gebruiken is als werkplek. De entresol boven de woonkamer wordt door de huidige eigenaren gebruikt als grote boekenkast en zorgt voor een verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 20 m2 en 12 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. Ook hier zorgt airconditioning het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Vanuit deze kamer is ook de en-suite badkamer bereikbaar. De andere slaapkamer beschikt ook over eigen ingebouwde kasten en een wastafel en vanuit beide kamers is het gezellige balkon aan de voorzijde van de woning te bereiken. De badkamer is niet alleen vanuit de grote slaapkamer maar ook vanaf de overloop bereikbaar. Deze modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met wastafel. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich wederom twee slaap-/werkkamers, een 2e badkamer en heel veel bergruimte. De 2e badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met spiegel en radiator. Beide slaapkamers beschikken over veel daglicht door de fijne raampartijen. Een van deze kamers is voorzien van een ingebouwde bedstede in de nok, voorzien van elektra (licht en stopcontact voor opladen van telefoon) en is, mede doordat er voldoende plaats is voor een twijfelaar matras, een hele fijne extra slaapplek voor een logé. Buiten: Een kers op de taart is de achtertuin. Met een breedte van circa 7,90 m. en een diepte van circa 8,50 m. is deze tuin namelijk zeer ruim en zeer praktisch. De achtertuin is voorzien van mooie sierbestrating en door haar ligging op het westen kan je hier genieten van vele zonuren. Achterin de tuin staat een grote overkapping met een handige berging voor bijvoorbeeld je fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubelen. De tuin is achterom bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 184 m2; - Perceeloppervlakte 192 m2 eigen grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Verzorgde afwerking; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar circa 2014); - Vloerverwarming op de begane grond in de keuken, bijkeuken en het toilet; - Zowel op de begane grond als de 1e verdieping luxe airconditioning uit 2024 met onder andere verwarming en ontvochtigen en twee buitenunits; - Op afstand bedienbare, elektrische buitenzonwering aan voor- en achterzijde; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Interesse in de woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.