Schrijnwerkerslaan 253454 DR De MeernDe Meern-Zuid

Droom jij van wonen in een ruime, lichte en speels ingedeelde drie-onder-één-kapwoning met een indrukwekkende woon-/eetkamer (54 m2), 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het westen van bijna 8 meter breed en 8,50 meter diep? Zoek jij een woning gelegen aan een brede laan in een rustige kindvriendelijke wijk met allerhande voorzieningen onder handbereik? Dan is de Schrijnwerkerslaan 25 in De Meern een woning die je echt eens moet komen bekijken. Ontdek hier de perfecte balans tussen speelse architectuur en modern wooncomfort in deze verrassend ruime 80-jaren woning. 5 x geen plek zoals hier * Bijzondere karaktervolle woning met maar liefst 184m2 woonoppervlak * Speels ingedeelde woon-/eetkamer met vide, bibliotheek ,airco, elektr. zonwering en houthaard. * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan één ensuite. * Zonnige achtertuin en een riant ontbijtbalkon aan de voorzijde. * Energielabel B wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke gewilde wijk Nijevelt. In de groene omgeving vind je diverse winkelcentra, sportverenigingen, parken en basis- en middelbare scholen. Het Kloosterpark en Maximapark zijn zeer geliefd en voorzien in horeca, recreatie en sportgelegenheden voor jong en oud. Ook de gezellige binnenstad van Utrecht is binnen handbereik. Binnen 20 minuten ben je met de fiets of het OV in het bruisende centrum van Utrecht. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2/ A12/ A27 of A28. Indeling: Begane grond. Via de brede, rustige laan met voldoende parkeergelegenheid bereiken we de woning, die direct opvalt door de verzorgde en uitnodigende voortuin op het oosten. Via de voordeur betreden we de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken, keuken en woon-/- eetkamer. De stijlvolle Italiaanse zwart/ witte geblokte natuurstenen vloer (2021) met comfortabele vloerverwarming in combinatie met de zwart geschilderde deuren en kozijnen zorgt direct voor een luxe en eigentijdse uitstraling. We vervolgen onze weg naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een ruime keuken (2020) voorzien van een keukenblok uitgevoerd met robuuste zwarte fronten en warmhouten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met elektrische oven en een vrijstaande Amerikaanse side-by-side koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. De aanwezige kokend-water-kraan is een luxe en een praktische extra in deze keuken. In de keuken is dan nog extra ruimte voor een gezellige eettafel. Door de grote raampartij heb je leuk zicht over de straat. De keuken is voorzien van elektrische zonwering. Met een kleine aanpassing is hier een riante U-vormige woonkeuken van te maken. Vanuit de hal als zowel de keuken is de woon/eetkamer te bereiken. Deze speelse split-level woonkamer (54m2) met airco (2024), elektra. zonwering (2023) en houthaard is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Door het schuin oplopende plafond met vide, bibliotheek en grote raampartijen met zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De openslaande deuren (2022) geven toegang tot de tuin. Gelegen tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de royale eetkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de plek voor lange diners en gezellige avonden. De recent gelegde (2025), in lichte neutrale kleur uitgevoerde PVC-vloer zorgt ervoor dat zowel woon als eetkamer fijne en bovenal lichte ruimtes zijn. De luxe airconditioning zorgt ervoor dat het hier het gehele jaar aangenaam vertoeven is. Erg praktisch is de grote inpandige bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting. Doordat de bijkeuken een eigen ingang heeft en is voorzien van vloerverwarming is deze met wat aanpassingen ook prima geschikt als kantoor of praktijk aan huis. 1e verdieping We gaan door naar de 1e verdieping en komen op de overloop. Het aanwezige Velux dakraam (2020) zorgt hier voor een prettige lichtinval waardoor een deel van de overloop ideaal te gebruiken is als werkplek. De entresol boven de woonkamer wordt door de huidige eigenaren gebruikt als bibliotheek en zorgt voor een open verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 fijne slaapkamers van respectievelijk 20m2 en 12 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. Ook hier zorgt de airconditioning het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Vanuit deze kamer is ook de badkamer ensuite bereikbaar. De andere kamer beschikt over een eigen ingebouwde kasten en een wastafel (2024) Beide kamers hebben toegang tot het riante ontbijtbalkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is niet alleen vanuit de grote slaapkamer maar ook vanaf de overloop bereikbaar. Deze modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met wastafel (2022). 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich wederom twee ruime slaap-/werkkamers, een 2e badkamer (2022) en heel veel bergruimte. De 2e badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met spiegel en radiator. Beide slaapkamers beschikken over veel daglicht door de fijne raampartijen. Een van deze kamers is voorzien van een charmante ingebouwde bedstede in de nok, compleet voorzien van elektra (licht en stopcontact voor opladen van telefoon) en is, mede doordat er voldoende plaats is voor een twijfelaar matras, een hele fijne extra slaapplek voor een logé. Buiten: Met een breedte van circa 7,90 m. en een diepte van circa 8,50 m. is de tuin zeer ruim en onderhoudsvriendelijk. . De achtertuin is voorzien van mooie sierbestrating en door haar ligging op het westen kan je hier genieten van vele zonuren. Achterin de tuin staat een grote overkapping met een handige berging voor bijvoorbeeld je fietsen, (tuin)gereedschap en tuinmeubelen. De tuin is achterom bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 184 m2; - Perceeloppervlakte 192 m2 eigen grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Verzorgde afwerking; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar circa 2014); - Vloerverwarming op de begane grond in de keuken, bijkeuken en het toilet; - Zowel op de begane grond als de 1e verdieping luxe airconditioning uit 2024 met onder andere verwarming en ontvochtigen en twee buitenunits; - Op afstand bedienbare, elektrische buitenzonwering aan voor- en achterzijde; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Interesse in de woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.