Sleutelbloem 33453 VS De MeernVeldhuizen

Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers en een fijne zonnige tuin rustig gelegen in een gezellig straatje vlakbij een groen park? Dan nodigen we je graag uit om Sleutelbloem 3 te komen bekijken! De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een heerlijk licht huis is. De centraal geplaatste keuken zorgt voor een knusse eethoek aan de voorzijde en een gezellige woonkamer met fraai zicht op de tuin. De drie slaapkamers, de nette badkamer en de ruime bergvliering maken het tot een compleet en comfortabel thuis. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst en is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. In 2025 is de open trap volledig dichtgemaakt met maatwerk veiligheidsglas in een stalen frame, wat zorgt voor een luxe uitstraling en extra veiligheid. Samen met de trapkast – die naadloos is verwerkt in akoestische panelen – draagt deze aanpassing bij aan een betere warmteverdeling in huis en zorgt het voor geluidsdemping tussen de verdiepingen. Daarbij valt de kastdeur subtiel weg in het design, wat de woonkamer een strakke en moderne uitstraling geeft. Ook zijn alle ramen én de achterdeur voorzien van horren, wat extra comfort biedt in de zomermaanden. Veldhuizen is een ruim opgezette wijk met veel groen, omsloten door water. De woning ligt in een rustige straat die direct grenst aan het Veldhuizerpark. Loop je de straat uit, dan sta je meteen in het groen en kun je kiezen uit verschillende wandelroutes. Ook het nabijgelegen Kloosterpark en het bijzondere Maximapark zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum “De Veldhof” dichtbij en voor uitgebreider winkelen zijn Leidsche Rijn Centrum of Vleuterweide eenvoudig met de fiets bereikbaar. In de wijk zijn diverse scholen aanwezig en er is een goede busverbinding naar de omliggende kernen en Utrecht Centraal. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn ook steden als Amsterdam en Den Haag snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Hal met garderobenis, meterkast en modern toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met centraal geplaatste keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en gaskookplaat. Aan de keuken bevindt zich een gezellige bar waar je met drie personen kunt zitten. De trap is met een moderne schuifdeur afgescheiden van de woonkamer en voorzien van een ruime, fraai weggewerkte trapkast. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een pvc-vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda voorzien van sedumdak, houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers. Nette badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bergvliering Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer; - Zonnepanelen geplaatst in 2022; - Trap dichtgemaakt met maatwerk veiligheidsglas in stalen frame (2025); - Trapkast geïntegreerd in akoestische panelen, samen met het glaswerk bijdragend aan warmte behoud en geluidsdemping (2025); - Achterzijde voorzien van zonnescherm en rolluiken; - Alle ramen én de achterdeur voorzien van horren; - Rustige ligging direct grenzend aan het Veldhuizerpark; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via sleutelbloem3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.