Speerdistel 43453 TS De MeernVeldhuizen

Ben jij op zoek naar een praktische eengezinswoning, heerlijk rustig gelegen aan een autovrije groenstrook in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen in De Meern? Deze keurig onderhouden woning biedt veel licht, comfort en duurzaamheid met energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Hiernaast zijn de houten kozijnen recent geschilderd in 2025. De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen A2 en A12, het centrum van Utrecht en alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een energiezuinig, licht en praktisch ingericht thuis waar je direct kunt intrekken, met een fijne tuin en een prettige, groene ligging! Vanaf de entree stap je binnen in een fijne hal met plek voor een kapstok uit de loop, een separaat toilet, handige berging (voor o.a. vriezer) en voldoende kastruimte. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor comfortabele warmte. Tevens loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in; heerlijk om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. Centraal in de woning ligt de praktische keuken, deze is goed onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de lichte voorzijde vind je een apart eetgedeelte met ruimte voor een ruime eettafel. Hier geniet je van het rustige uitzicht over de groene strook; geen auto’s, dus écht stil en ontspannen. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een royale kamer op het oosten: ideaal als slaapkamer, grote kinderkamer of werkruimte; hier is plek voor een royaal bed en werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom op het westen: lekker licht, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Naast de twee ruime slaapkamers is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. De badkamer is goed onderhouden en compleet met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bergruimte met CV-opstelling biedt extra opbergruimte. Via de overloop bereik je tot slot ook eenvoudig de vliering, die vanwege het binnenvallende daglicht ook als hobbyruimte te gebruiken is. Daarnaast is de vliering natuurlijk ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in: zonnig, netjes onderhouden en omgeven door veel groen. Er is een gezellig vijvertje, ruimte voor een fijne zithoek en een houten berging achterin met elektra. Via de achterom bereik je makkelijk de straat. De Meern (Veldhuizen) biedt een heerlijke combinatie van rust, groen en stedelijke bereikbaarheid. De straat ligt aan een autovrije groenstrook en grenst aan het Veldhuizerpark, dus ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Winkelcentrum Veldhof, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte (fiets)afstand. Met de auto ben je snel op de A2/A12 en met fiets, bus of trein sta je zo in hartje Utrecht! Bijzonderheden: -Praktische eengezinswoning met woonoppervlak van 90 m²; -Lichte woonkamer met vloerverwarming; -Centrale keuken met apart eetgedeelte aan de voorzijde; -Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een derde slaapkamer is te realiseren; -Net onderhouden, ruime badkamer met douche, toilet en wasaansluitingen; -Extra bergruimte en vliering met daglicht, geschikt als hobbyruimte; -Groene achtertuin met vijver, houten berging en achterom; -Energielabel A, 7 zonnepanelen (2024) en vloerverwarming begane grond; -Woning is bouwkundig voorbereid om aan de woonkamer nog 2,5 meter aan te bouwen; -Rustige, kindvriendelijke ligging aan autovrije groenstrook nabij Veldhuizerpark, winkels, scholen, Utrecht centrum en uitvalswegen A2/A12. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!"