St.-Pietersberg 13453 PH De MeernVeldhuizen

Zie jij de ruimte, het licht én de verborgen potentie? Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op een fijne plek in De Meern? Wil je wonen met veel licht, meerdere woonlagen en een heerlijke uitbouw aan de tuinzijde? En zie jij de kans om een woning met een sterke basis helemaal naar jouw eigen smaak te maken? Welkom aan de Sint Pietersberg 1 in De Meern. Een woning die je niet in één oogopslag moet beoordelen, maar juist moet ervaren. Achter de gevel schuilt namelijk veel meer ruimte dan je misschien verwacht. De lichte uitbouw aan de achterzijde geeft de begane grond een fantastische extra leefruimte, met een groot daklicht en brede raampartijen richting de tuin. Hier komt het daglicht van boven én van achteren naar binnen, waardoor de woonkeuken en eetkamer een open, ruimtelijk en bijzonder prettig karakter krijgen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Royale uitbouw met groot daklicht en veel glas Verrassend veel woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen Fijne ligging in De Meern met voorzieningen dichtbij Maar liefst meerdere slaapkamers en praktische bergruimte Een woning met verborgen potentie voor wie verder durft te kijken IS DE ST.- PIETERSBERG 1 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, kastruimte en de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of speelkamer. Juist deze extra kamer op de begane grond maakt de woning flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen. Aan de achterzijde ligt de keuken met aansluitend de royale eetkamer in de uitbouw. En dát is meteen één van de grootste pluspunten van deze woning. De uitbouw zorgt voor extra meters, extra licht en een heerlijk open gevoel. Het grote daklicht trekt de zon diep de ruimte in en de brede glazen pui verbindt binnen met buiten. Hier zie je direct hoe fijn het kan zijn om met een grote tafel te zitten, lang te tafelen, te werken, te spelen of samen te komen met vrienden en familie. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt samen met de eetkamer een lichte leefruimte met veel mogelijkheden. De woning vraagt op onderdelen om aandacht en modernisering, maar juist daardoor kun je hier nog volop waarde toevoegen en je eigen stijl neerzetten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer. Door de ligging op deze woonlaag, de brede raampartijen en het vrije gevoel ontstaat hier een prettige plek om te ontspannen. De woonkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een grote zithoek, kastenwand of werkplek. De vide en trapverbinding geven de woning bovendien een speels en open karakter. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over de basisvoorzieningen en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. Met een frisse afwerking en slimme indeling kan deze verdieping eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabele slaapverdieping voor het hele gezin. DERDE VERDIEPING Op de derde verdieping vind je nog een ruime slaapkamer, een overloop, een berging met opstelplaats van de c.v. ketel en een aparte wasruimte. Deze verdieping maakt de woning extra compleet. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een tienerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De aparte wasruimte is praktisch en zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht kan blijven. BERGING Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of extra opslag. De overkapping biedt daarnaast een praktische plek voor fietsen of andere spullen die je graag droog wilt stallen. TUIN De achtertuin sluit direct aan op de lichte uitbouw en is grotendeels bestraat, met ruimte voor groen, een zitplek en eigen invulling. Door de diepte en de berging achterin is dit een fijne buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Maak er een onderhoudsvriendelijke stadstuin van, voeg juist meer beplanting toe of creëer een sfeervolle loungeplek: ook buiten ligt de potentie klaar. OMGEVING De ligging in De Meern is prettig en praktisch. Je woont hier in een woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en dagelijkse faciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is fijn: Utrecht, Leidsche Rijn Centrum, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. De Meern biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, groen in de omgeving en de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw aan de achterzijde met groot daklicht - Veel lichtinval door brede raampartijen en glazen pui - Ruime woonkeuken/eetkamer op de begane grond - Extra kamer op de begane grond - Woonkamer op de eerste verdieping - Achtertuin met vrijstaande berging en overkapping - Woning met moderniseringsmogelijkheden en verborgen potentie - Fijne ligging in De Meern nabij voorzieningen en bereikbaarheid EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.