St.-Pietersberg 53453 PH De MeernVeldhuizen

SPEELS INGEDEELDE, VERZORGDE EN ROYALE TUSSENWONING (CA. 136 M², ENERGIELABEL A+) MET 6 KAMERS, EEN RUIME EN LICHTE WOONKAMER, WOONKEUKEN EN RIANTE ACHTERTUIN MET ACHTEROM OP EEN PRETTIGE, CENTRALE EN GROENE LOCATIE IN VELDHUIZEN! Ben jij op zoek naar een royaal en modern familiehuis met een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid om een extra verdieping te creëren? Dan ben je aan de St.-Pietersberg 5 aan het juiste adres. Deze woning ligt aan een groene strook en bevindt zich op een centrale locatie in de wijk Veldhuizen. Zodra je binnenstapt, kom je in een fijne woonkeuken terecht. Via de woonkeuken bereik je de ruime achtertuin met berging en achterom; de tuin is gunstig gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping valt het mooie licht direct op, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is een plek waar je graag samenkomt en waar je een fijne zithoek kunt creëren. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om achterin een extra slaapkamer te realiseren, maar deze ruimte kan eenvoudig weer bij de woonkamer worden betrokken of worden ingericht als werkkamer. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en groot genoeg om geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen, wat ontzettend veel uitbreidingsmogelijkheden biedt. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem dan snel contact met ons op we laten je de woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A+ en is geldig tot november 2035. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen. DE OMGEVING De woning ligt wat betreft voorzieningen uiterst centraal. Aan de overkant van de Heldammersingel bevindt zich de busbaan met een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Op loopafstand vind je verder winkelcentrum Veldhuizen, een gezondheidscentrum, sportvelden/tennisbanen, scholen, kinderdagopvang, het fraaie Veldhuizerpark en het Maximapark met talloze fiets- en wandelmogelijkheden. Met de auto is er een uitstekende verbinding naar de A12. Tot slot ligt de woning dicht bij De Meern, Leidsche Rijn en Vleuterweide, met een enorm scala aan voorzieningen op fietsafstand. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree tot de woning. Hal met meterkast, ruime trapkast met wasmachineaansluiting en toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en ventilatie. Vanuit de hal kom je in de ruime eetkamer met hoge raampartijen. Aan de linkerzijde bevindt zich de zeer ruime keuken, uitgerust met luxe apparatuur, waaronder een combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de eetkamer heb je tevens toegang tot de achtertuin via dubbele openslaande deuren. De hal, eetkamer en keuken zijn voorzien van een houten lamelparketvloer. 1e verdieping: Ruime woonkamer met fraaie lamelparketvloer. De woonkamer heeft grote raampartijen en een mooie erker met uitzicht op de Heldammersingel. Ook bevindt zich aan deze zijde nog een ruime trapkast. De woonkamer is te bereiken via de trap vanuit de hal beneden. 2e verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een modern wastafelmeubel, designhanddoekradiator, hangend toilet, douche met thermostaatkraan en ventilatie. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een grote garderobe kast. Tuin: Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, achterom en vrijstaande houten berging. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 136 m² • Perceeloppervlak ca. 121 m² (eigen grond) • Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers) • Bouwjaar: 2001 • Warm water en verwarming via cv-ketel • Energielabel A+ • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer • Achtertuin op het zuiden, met altijd een plekje in de zon én schaduw (voorzien van achterom en berging) • Gratis parkeren op de openbare weg • Oplevering in overleg