Ten Veldestraat 653454 EJ De MeernDe Meern-Zuid

For English below Ruime 6-kamer gezinswoning (ca. 142 netto, 182 bruto) met serre, balkon, voor- en achtertuin (westen), berging en achterom. Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk De Meern, met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een prettige en lichte leefruimte met een fijne indeling. De woonkamer is ruim en heeft dankzij de grote ramen en schuifpui veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken sluit hier mooi op aan en vormt een praktische plek om te koken en samen te komen met als extra: toegang tot een serre! Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte, een balkon en berging. De badkamer is goed en functioneel ingericht. Ligging De ligging in De Meern is bijzonder gunstig: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de A12/A2 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, verdiepte trapkast met veel bergruimte en deur naar gezellige woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui (met elektrisch bedienbaar zonnescherm) voor veel lichtinval en aan de voorzijde een mooie ruimte voor een zithoek rondom een openhaard. Via de achterkamer loop je door in een ruime keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, viezer met lades, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot een lichte aangebouwde serre met deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en heeft een vrijstaande stenen berging voor volop bergruimte en middels een afgesloten achterom is de achtertuin goed te bereiken. Trap vanuit de hal naar... Eerste verdieping: Vanaf een goede overloop zijn 3 mooie kamers te vinden waarvan 1 toegang heeft tot een eigen balkon. De 2 grotere kamers beschikken over diverse inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Wederom goede overloop met toegang tot 1 grotere slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en vaste wastafel en 1 kleinere kamer. Ook vind je hier een grote bergruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper; - Woonoppervlakte 182 m² bruto, 142 netto, meetrapport aanwezig; - Energielabel C; - Warm water en verwarming middels een Cv-installatie; - Op eigen grond gelegen; - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing; - Notariskeuze verkoper; - Oplevering: in overleg. --------------- Spacious 6-room family home (approx. 142 m² net living area, 182 m² gross) featuring a conservatory, balcony, front and west-facing backyard, storage shed and rear access. This home is located in the child-friendly residential area of De Meern, known for its greenery, playgrounds and the convenience of having all daily amenities close by. The house offers a pleasant and bright living space with a practical layout. The spacious living room benefits from large windows and sliding doors, allowing plenty of natural light to enter and creating an open and welcoming atmosphere. The kitchen connects nicely to the living area and is a practical place for cooking and gathering. As an extra bonus, the kitchen provides access to a lovely conservatory. The upper floors feature several bedrooms that can be used as sleeping, working or hobby rooms. There is also a balcony and additional storage space. The bathroom is well-maintained and functionally designed. Location The location in De Meern is particularly convenient: schools, shops, sports facilities and public transport are all within close proximity. In addition, the main roads towards Utrecht and the A12/A2 motorways are easily accessible. Layout Ground floor: Entrance, hallway, toilet with washbasin, meter cupboard and a deep under-stairs storage closet offering plenty of storage space. From the hallway you enter the cosy living room. At the rear of the living room you will find large sliding doors (with electrically operated sunshade) providing plenty of natural light. At the front there is a pleasant seating area around the fireplace. From the rear part of the living room you enter the spacious kitchen. The kitchen is equipped with several built-in appliances including a refrigerator, freezer with drawers, dishwasher, four-burner gas stove with extractor hood and an oven. A door from the kitchen leads to a bright conservatory with access to the backyard. The backyard is west-facing and features a detached stone storage shed offering ample storage space. The garden is also accessible via a secured rear entrance. Stairs from the hallway lead to the... First floor: From the landing you will find three well-sized rooms, one of which provides access to a private balcony. The two larger rooms feature several built-in wardrobes. The bathroom is located at the front of the house and includes a bathtub with shower combination, toilet, sink and washing machine connection. Second floor: Landing with access to one larger bedroom with dormer window, built-in wardrobe and fixed washbasin, and one smaller room. This floor also provides a large storage space with the central heating system. Particulars - Asking price: € 525,000 buyer’s costs (k.k.); - Living area approx. 182 m² gross, 142 m² net (measurement report available); - Energy label C; - Heating and hot water via central heating system; - Situated on freehold land; - Almost entirely fitted with double glazing; - Choice of notary reserved to the seller; - Delivery: in consultation.