Wolweverslaan 523454 GM De MeernDe Meern-Zuid

Op zoek naar een buitenkans? Een 6-kamer hoekwoning met ca. 100 m2 éxtra perceel grond? Een woning die jullie nog naar eigen smaak kunnen maken en inrichten? Welkom, bij Wolweverslaan 52, De Meern! Hier woon je centraal in de dorpskern van De Meern, in een woning met reeds gerealiseerde uitbouw, een dakkapel aan de achterzijde én een extra berging/overkapping in de tuin. Met het groen voor de deur en het Kloosterpark op slechts 150 meter afstand ervaar je het gevoel van wonen aan een park. In de tuin geniet je van de ruimte, terwijl kinderen kunnen spelen of ontspannen. 5 redenen waarom deze woning uniek is: - Uitgebouwde woonkamer - Ruime tuin rondom met veel privacy - Groenrijke omgeving - Mogelijkheid voor een thuiswerkplek - Helemaal naar eigen smaak in te richten IS DE WOLWEVERSLAAN 52, DE MEERN DÉ PLEK VOOR JULLIE? De Wolweverslaan ligt in de dorpskern van De Meern. De woning ligt nabij het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Mereveldplein. Openbaar vervoer, park, meerdere scholen, speeltuinen en diverse (sport)voorzieningen zijn op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht en heeft een heel gunstige ligging t.o.v. de A2 en de A12. INDELING: Begane grond Voortuin met sierbestrating, groen, een zonnescherm en toegang tot de zij-tuin). Hal met toiletruimte (closet, fonteintje en raamkozijn) en meterkast (groepenkast vernieuwd in 2025). De woonkamer is royaal daar de woning reeds is uitgebouwd aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een fijne toetreding van daglicht. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met o.a. een combi-oven, vaatwasser, 10 liter boiler (2025) en gezellige spot-verlichting. 1e verdieping Overloop met toegang tot o.a. 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een wastafel. De badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning, is geheel betegeld en voorzien van een 2e closet (hangend), wastafelmeubel, inloopdouche, geschuurd plafond, spot-verlichting en raamkozijn. 2e verdieping Overloop met toegang tot de waskamer met tevens de aansluiting van de cv-ketel (ATAG, bj. 2021) en een opbergruimte. Door het verplaatsen van de aansluitingen van de waskamer naar de opbergruimte kunt u bijvoorbeeld een thuiswerkplek creëren. 4e slaapkamer, met dakkapel, dakraam, vaste kast en opbergruimte aan beide zijdes achter de knieschotten. Tuin Geen inkijk van achterburen. Voorzien van o.a. sierbestrating, een los staande stenen berging en een éxtra houten berging (met raamkozijn). Hierdoor heeft u aan de zijkant zeer veel privacy. Kijken bij deze buitenkans? Maak direct een afspraak! Oplevering in overleg. NVM De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl