Zandweg 1063454 JZ De MeernDe Meern-Noord

NIEUW IN DE VERKOOP: Zandweg 106 De Meern! Sfeervol wonen in De Meern, met twee slaapkamers, een fijne tuin en alle voorzieningen binnen handbereik! Ben je op zoek naar een charmante woning op een bijzondere locatie? Dan is Zandweg 106 in De Meern absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning beschikt over circa 73 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijke tuin met vrijstaande berging. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan de Leidsche Rijn. Hier geniet je van een sfeervolle woonomgeving waar het dorpse karakter van De Meern nog volop voelbaar is. De woning is verzorgd afgewerkt met oog voor detail en een combinatie van moderne en karakteristieke elementen. De in 2024 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, donkere kleurstelling met kaderfronten, een donker werkblad, bijpassende achterwand en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van lichte wandtegels, een ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel met houtlook afwerking. De kunststof kozijnen op de bovenverdieping zorgen voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met groene borders en houten erfafscheidingen. De vrijstaande berging heeft een houten gevelbekleding en praktische dubbele deuren, waardoor deze ook geschikt is voor het stallen van een motor en voor extra opslagruimte. Wonen aan het water in het gezellige De Meern Zandweg 106 ligt op een karakteristieke locatie aan de Leidsche Rijn, in het oude gedeelte van De Meern. De omgeving kenmerkt zich door een sfeervol straatbeeld, een gemoedelijke dorpssfeer en een prettige combinatie van karakteristieke bebouwing en dagelijkse voorzieningen. Voor de boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Mereveldplein, met onder andere supermarkten, een bakker, drogisterij en diverse speciaalzaken. Ook voor een gezellige lunch, een kop koffie of een avondje uit hoef je niet ver. In de omgeving vind je verschillende horecagelegenheden, waaronder restaurants TRINH en Balije Park, 100% Real Greek en Café de Don. Voor een lekker ijsje is ijssalon Zomers een geliefd adres. Ook sportliefhebbers zitten hier goed. In de omgeving bevinden zich onder andere voetbalvereniging De Meern, tennisvereniging LTC Vleuten-De Meern en diverse fitness- en sportvoorzieningen. Daarnaast nodigen de groene omgeving en de nabijgelegen recreatiegebieden uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A12 en A2 zijn Utrecht en andere steden in de Randstad goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op korte loopafstand bevindt zich een busstation met een directe verbinding naar het centrum van Utrecht. NS-station Utrecht Terwijde ligt op fietsafstand. Bovendien is de gezellige binnenstad van Utrecht ook eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne, eind 2024 volledig vernieuwde keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Via de toiletruimte is de ruimte voor de wasmachine en droger bereikbaar. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden afgescheiden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De bovenverdieping is volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en dakkapellen. Tuin en berging: De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met ruimte voor een gezellige zithoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met dubbele deuren, ideaal voor het stallen van fietsen, een motor en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, ook met een motor. Bijzonderheden - Circa 73 m² woonoppervlakte; - Karakteristieke woning op een sfeervolle locatie aan de Leidsche Rijn; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met halfopen keuken; - Keuken eind 2024 volledig vernieuwd; - Nieuwe cv-ketel geplaatst eind 2024 (Remeha, eigendom); - Bovenverdieping volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en dakkapellen; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - Fijne tuin met achterom en een berging die ook met een motor bereikbaar is; - Gelegen nabij het gezellige centrum van De Meern; - Winkels, horeca en sportvoorzieningen in de directe omgeving; - Busstation op korte loopafstand met een directe verbinding naar het centrum van Utrecht; - Goede bereikbaarheid via de A12, A2 en het openbaar vervoer. - Zandweg 106 combineert de charme van wonen aan het water met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met een praktische indeling, een eigen tuin en de levendigheid van Utrecht binnen handbereik. - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Zandweg 106!