Zandweg 78-A3454 JW De MeernDe Meern-Noord

Op een TOP locatie aan de Zandweg in De Meern met uitzicht op de Leidse Rijn, ligt deze zeer royale vrijstaande woning met 302 m2 woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 3.475 m2! De woning heeft zeer veel potentie door de vele vierkante meters, het voeren van een praktijk en/of kantoor aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg, of gewoon een groot gezin huisvesten behoren allemaal tot de mogelijkheden. • Woonoppervlakte: 302 m2 • Perceeloppervlakte: 3.475 m2 • 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4 á 5 slaapkamers eenvoudig te creëren) • Inpandige garage én twee externe garages • De woning dient intern gemoderniseerd te worden (enkele impressies toegevoegd) • Zeer veel potentie, diverse indelingsmogelijkheden • Multifunctionele woning – dubbele bewoning, kantoor / praktijk aan huis mogelijk Rust, privacy en héél veel ruimte: een perceel van maar liefst 3475 m²! Deze riante, landelijke woning met uitzicht over de Leidse Rijn biedt een zee aan mogelijkheden. Het huis heeft drie ruime verdiepingen: een souterrain, begane grond (die wat hoger is gelegen) en een 1e verdieping. Momenteel is de begane grond ingericht met een ruime woonkamer en keuken, die in contact staan met twee grote, verhoogde terrassen, die prachtig uitzicht bieden op de riante, groene tuin. Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer. Het souterrain is ingericht met een bijkeuken, hobbyruimte, garage, twee bergingen en een badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en grote opbergzolder. Het huis heeft een lang oprit, staat op ruime afstand van de straat. De Zandweg is een rustige, groene straat met prachtige, karakteristieke huizen, gelegen aan de Rijn. Het centrum van De Meern ligt op steenworp afstand. Hier bevinden zich diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden, scholen en gezondheidscentra. Tevens ligt het uitgestrekte Maximapark op korte afstand. Het historische stadshart van Utrecht ligt op ca. 20 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2 en A12. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 302 m² - Perceeloppervlakte: 3.475 m2 - Bouwjaar: omstreeks 1978 - Dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie - Uitzicht op de Leidse Rijn - Ruim souterrain met bijkeuken, kantoor, garage, badkamer en toilet - Drie badkamers en vier toiletten - Twee verhoogde terrassen aan huis - Diepe eigen oprit, meerdere parkeerplaatsen op eigen grond - Drie garages waarvan één inpandig in het souterrain - Airco installatie aanwezig - Woning met vele mogelijkheden - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Interesse in deze unieke woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met uw NVM aankoopmakelaar.