Zevenblad 163453 TL De MeernVeldhuizen

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde en goed afgewerkte eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in de kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen? Zoek je bovendien een woning met 4 ruime slaapkamers? Wil je daarnaast ook niet teveel hoeven doen aan je nieuw woning? En vind jij een energiezuinige woning erg belangrijk? Dan is deze woning met energielabel A++ gelegen aan een brede groenstrook met speeltuin echt iets voor jou! Deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 125m² kenmerkt zich niet alleen door een mooie ligging, maar biedt ook veel ruimte en een zonnige tuin. De lichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een schuifpui waardoor het binnen- en buitenleven optimaal in elkaar overgaan. De keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping tref je een drietal ruime slaapkamers aan. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met zicht op het speeltuintje en aan de achterzijde de twee tuingerichte slaapkamers welke beide zijn voorzien van rolluiken! Ideaal op een warme zomerse dag. De vernieuwde en verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en een wastafelmeubel. Voor het opbergen van extra spullen is er een bergkast op de overloop aanwezig. Op de tweede verdieping, welke is voorzien van airco, bevinden zich de aparte was-/bergruimte en heb je toegang tot de ruime en lichte vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is nu in gebruik als werk-/logeerkamer maar is ook ideaal voor bijvoorbeeld een tiener! Door de twee dakramen aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde (voorzien van een rolluik) is dit een heerlijk lichte ruimte! Door de plaatsing van de airco op de overloop is het mogelijk om de gehele woning te koelen wanneer de temperaturen buiten oplopen! De achtertuin is opvallend diep en ligt op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd zodat dit echt een heerlijke plek is met de hele dag zon! Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar en achterin staat een houten berging voor je fietsen of tuinspullen. In de directe omgeving van de woning tref je het Veldhuizerpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Ook voor kinderen is dit een geweldige plek om lekker te spelen en in de winter zelfs te kunnen schaatsen. In de zomer kunnen ze hier met hun bootje varen. Verder zijn er nog andere buurtparken, het winkelcentrum "De Veldhof", een gezondheidscentrum, diverse scholen en kinderdagverblijven en meerdere speelgelegenheden voor kinderen in de buurt. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar door middel van het HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), maar ook met de fiets en met de auto ben je er zo. Bijzonderheden: - Uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 125m²; - Goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin gelegen op het zuiden; - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen en een Quatt hybride warmtepomp, waarbij de installatie is voorbereid om naar Full Electric te gaan. Door het gebruik van de warmtepomp is het gasverbruik enorm terug gebracht. De huidige eigenaren hebben afgelopen jaar slechts 226m3 gas verbruikt! - Woning is voorzien van energielabel A++ - Ruime achtertuin voorzien van een vrijstaande houten en een achterom; - Op korte afstand van diverse parken, alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"