Zijpenberg 163453 RT De MeernVeldhuizen

**ENGLISH BELOW** IN DE GROENE WIJK VELDHUIZEN TREF JE DEZE PRETTIGE HOEKWONING (STARTERSWONING) VAN 82M2 MET VOLOP UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. EEN VOORTUIN, ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING. NIEUWE CV EN BUITEN SCHILDERWERK (2025). DE LOCATIE IS ZEER GUNSTIG GELEGEN DICHT BIJ WINKELCENTRUM, OPENBAAR VERVOER, HET MAXIMAPARK, DIVERSE SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN EN ZWEMBAD FLETIOMARE. Wordt dit jouw (eerste) eigen koopwoning? Plan snel je afspraak voor een bezichtiging en Arjan van Wooner Makelaars leidt je graag rond door de woning. Indeling Begane grond Je staat droog onder het afdak bij de voordeur mocht het regenen. We lopen de entree/hal binnen en treffen links de meterkast met glasvezel internet, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer opent gelijk je blik naar de achtertuin. De grote raampartij geeft volledig zicht op de ruime tuin en laat tegelijk al het aanwezige daglicht binnen. De keuken is praktisch en functioneert volledig, maar modernisering is te overwegen. Ook hier een grote raampartij tot aan de grond waarbij de middagzon vrij spel heeft. De keuken is voorzien van een koel-/vries combinatie, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en schouw. Eerste verdieping We komen aan op de centrale overloop met aan de achterzijde van de woning de ruime hoofdslaapkamer. Eventueel is deze op te splitsen in 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer (2024 vernieuwd) is voorzien van een ligbad-/ douchecombinatie en een modern wastafel met meubel. In de badkamer vind je de aansluiting voor de wasmachine. Tussen de 2 slaapkamers is een ruime bergkast waar de nieuwe (in 2025 geplaatst) energiezuinige CV-combiketel geplaatst is. Eventueel zou je hier ook de wasmachine kunnen plaatsen zodat er meer ruimte in de badkamer ontstaat voor bijvoorbeeld een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde heeft screens zodat je comfortabel donker slaapt. Tuin De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. Er is een zonnescherm achter en zonnescreens aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over horren om ongenode vriendjes buiten de deur te houden. In de achtertuin van bijna 9 meter diep is een houten berging geplaatst. De berging is voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig voor de fietsen. De bewoner aan het woord "ik houd van deze plek omdat het heerlijk rustig is als ik thuis kom na mijn werk. Het winkelcentrum, de natuur of de binnenstad van Utrecht liggen op ideale afstand voor een prettig, gemakkelijk en comfortabel leven voor mij. En daarom ben ik hier een paar jaar geleden komen wonen. Ik werk als orthodontist en Utrecht was een zeer centrale plek in het land om naar verschillende bestemmingen te reizen toen ik hier aankwam. Nu ik een stabiele baan heb gevonden in Hengelo, ga ik me in het oosten van het land vestigen en daarom verlaat ik Utrecht sneller dan gedacht. De afgelopen jaren heb ik het huis goed onderhouden en geïnvesteerd in het buitenschilderwerk, deurhorren laten plaatsen, een nieuwe CV-ketel laten monteren en een nieuwe, moderne badkamer geplaatst. Ik wens je heel veel plezier in mijn fijne huis, deze rustige en schone buurt en met onze vriendelijke buren." Bijzonderheden - keurige starterswoning in groene wijk Veldhuizen (Utrecht, De Meern); - 2 slaapkamers (3 mogelijk); - ruime voortuin en achtertuin op het (zuid)oosten; - nieuwe badkamer (2024); - nieuwe Intergas Kombi ketel CW5 (2025); - buitenschilderwerk rondom uitgevoerd in voorjaar 2025; - energielabel B; - glasvezel internet; - lichte woonkamer met veel glas; - uitbouw mogelijk aan de achterzijde of op het platte dak, zoals de buren hebben gedaan (zie daarvoor Google maps); - voldoende parkeergelegenheid; - op 5 minuten rijden van de snelwegen A12 en A2 en op 3 minuten lopen van de bushalte; - centrale ligging t.o.v. winkels, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. IN THE GREEN ENVIRONMENT OF VELDHUIZEN, YOU WILL FIND THIS PLEASANT CORNERSTONE HOUSE (STARTER HOME) OF 82M² WITH PLENTY OF EXPANSION POSSIBILITIES. A FRONT GARDEN, BACKYARD WITH ALLEYWAY, AND STORAGE. NEW CENTRAL HEATING SYSTEM AND EXTERIOR PAINTWORK (RENEWED 2025). THE LOCATION IS VERY CONVENIENT AND SITUATED CLOSE TO THE SHOPPING CENTER, PUBLIC TRANSPORT, MAXIMAPARK, VARIOUS SCHOOLS, SPORTS CLUBS, AND FLETIOMARE SWIMMING POOL. IS THIS GOING TO BE YOUR (FIRST) OWN HOME? Schedule your viewing appointment quickly, and Arjan from Wooner Makelaars will gladly show you the house. Layout Ground Floor You stay dry under the canopy at the front door if it rains. We enter the entrance/hall and find the meter cupboard with fiber optic internet, the toilet and the staircase to the first floor on the left. The door to the living room immediately invites your view of the backyard as well. The large window provides a full view of the spacious garden and lets in plenty of daylight. The kitchen is practical and fully functional, though modernization can be considered. It also features a large ground-floor window where the afternoon sun can shine freely. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combo, oven, dishwasher, ceramic cooktop and extractor hood. First Floor We arrive at the central landing, with the spacious master bedroom at the rear of the house. This room can potentially be split into two bedrooms. The second bedroom and the bathroom are located at the front. The bathroom (renovated in 2024) includes a bathtub/shower combination and a modern sink with furniture. The bathroom also has the connection for the washing machine. Between the two bedrooms, there is a large storage closet housing the energy-efficient, new (installed in 2025) combi heating system. You could also place the washing machine here to create more space in the bathroom. For example to create a walk-in shower. The front bedroom has screens to ensure comfortable sleeping in the dark. Garden The house features a spacious front and back garden. There is a sunshade at the back and sun screens at the front of the house. The house is equipped with insect screens to keep uninvited little friends outside. In the nearly 9-meter-deep backyard, there is a wooden storage shed with electricity. There is also a back entrance for bicycles. The Resident Speaks "I love this place because it’s wonderfully peaceful when I come home after work. The shopping center, nature, or the city center of De Meern and Utrecht are all conveniently close, making it a pleasant, easy, and comfortable life for me. That’s why I moved here a few years ago. I work as an orthodontist and Utrecht was a very central location in the country for traveling to various destinations when I arrived. Now that I’ve found a stable job in Hengelo, I will be settling in the eastern part of the country, and therefore I am leaving Utrecht sooner than expected. Over the past years, I have maintained the house well and invested in exterior painting, installed mosquito screens, a new central heating boiler, and a modern bathroom. I wish you lots of joy and happiness in my lovely home, in this peaceful and clean neighborhood, and with our friendly neighbors." Details Well-maintained starter home in the green Veldhuizen neighborhood (Utrecht, De Meern) -2 bedrooms (3 possible) -spacious front and backyard facing (south)east -new bathroom (2024) -new Intergas Kombi boiler CW5 (2025) -exterior paintwork completed in spring 2025 -energy label B -fiber optic internet -bright living room with lots of glass -expansion possible at the rear or on the flat roof, as neighbors have done (see Google Maps) -sufficient parking space -5-minute drive to the A12 and A2 motorways, and 3-minute walk to the bus stop -central location relatively to shops, primary and secondary schools and sports facilities