Löhnislaan 108337 KG De PolDe Pol

Uniek wonen met ruimte, karakter en volledig vrij uitzicht! Op een prachtige en royale locatie staat deze bijzondere woning, oorspronkelijk gebouwd in 1932 en door de jaren heen met veel aandacht verbouwd en uitgebreid tot een uniek en comfortabel geheel. De combinatie van karakteristieke elementen, een verrassend ruime indeling, een compleet gastenverblijf en een perceel van maar liefst 1.690 m² maakt dit tot een woning die u niet iedere dag tegenkomt. Hier woont u heerlijk vrij, met volop privacy en een volledig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een ideale plek voor liefhebbers van rust en ruimte, maar ook voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, mantelzorg of het ontvangen van gasten. Indeling hoofdwoning Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de verschillende vertrekken op de begane grond. De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de ruime opzet is hier volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en open leefomgeving. De ruime woonkeuken is een echte blikvanger. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtige verbinding met de tuin en het vrije uitzicht. Vanuit de keuken is bovendien het terras bereikbaar. Hier kunt u vrijwel het gehele jaar door beschut genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte, een werkblad en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin bereikbaar. De begane grond beschikt daarnaast over twee slaapkamers en een badkamer. Hierdoor biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De badkamer is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar en beschikt over de benodigde sanitaire voorzieningen. Het toilet is separaat geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die momenteel als kantoor is ingedeeld. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of aanvullende slaapkamer. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop, praktische kastruimte en een ruime slaapkamer. De verdieping biedt een fijne aanvulling op het woonprogramma van de begane grond en kan naar eigen wens worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbyverdieping. Zelfstandig gastenverblijf Een bijzonder pluspunt is het ruime vrijstaande gastenverblijf. Dit bijgebouw beschikt over alle eigen voorzieningen en is ingericht met een royale woonkamer met keuken, een afzonderlijke slaapkamer en een eigen badkamer met toilet. Hierdoor is het gastenverblijf uitstekend geschikt voor logerende familie en vrienden. Ook gebruik als mantelzorgwoning, werk- of praktijkruimte of verblijf voor inwonende kinderen behoort, voor zover planologisch toegestaan, tot de mogelijkheden. Dankzij de zelfstandige indeling genieten gebruikers van veel privacy en comfort. Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande garage met aangrenzende carport. De garage biedt ruimte voor het stallen van een voertuig, fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Onder de ruime carport kan een auto beschut worden geparkeerd. Het perceel van circa 1.690 m² biedt bijzonder veel buitenruimte. Rondom de woning zijn verschillende mogelijkheden voor het creëren van terrassen, speelruimte, een moestuin of extra groen. Door de vrije ligging en het weidse uitzicht ervaart u hier iedere dag opnieuw het gevoel van ruimte en vrijheid. Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1932; • Door de jaren heen verbouwd en uitgebreid tot een uniek woonobject; • Gelegen op een royaal perceel van circa 1.690 m²; • Volledig vrij en weids uitzicht; • Ruime woonkamer en royale woonkeuken met kookeiland; • Praktische bijkeuken; • Slaapkamer, inloopkast en badkamer op de begane grond; • Zelfstandig gastenverblijf met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; • Veel privacy, rust en buitenruimte; Een bijzonder woonobject waar historie, comfort en vrijheid op fraaie wijze samenkomen. De royale woning, het compleet ingerichte gastenverblijf en het prachtige vrije uitzicht maken dit tot een plek met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Een bezichtiging is dan ook de beste manier om de ruimte, sfeer en unieke ligging zelf te ervaren.