Haringbuis 601483 CV De RijpDe Rijp

TE KOOP Haringbuis 60 te De Rijp Aan het vaarwater van natuurgebied De Eilandspolder gelegen, uitstekend onderhouden en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met parkeren op eigen terrein, 14 zonnepanelen (2023) en een verzorgde achtertuin op het westen met overkapping aan het water. De woning (bouwjaar 1983) beschikt over een woonoppervlak van circa 115 m², energielabel A en is in de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. Indeling Begane grond: Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een aanwezige laadpaal (ter overname), bereikt u de entree. Vanuit de voortuin is tevens de externe berging toegankelijk, evenals een tweede berging/bijkeuken die ook inpandig bereikbaar is. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trapopgang en een praktische trapkast. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met kookeiland en 4-pits gasfornuis. De keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser (circa 2 jaar oud) en een combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een vakkundig gelegde visgraatvloer (pvc) met vloerverwarming (warm water), wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via een fraaie schuifdeur en beschikt over een vrijstaand ligbad met fraaie kraan en vaste kasten. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en gelegen aan de voorzijde. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een luxe inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel, een zwevend toilet en vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met grote antracietkleurige wand- en vloertegels. Tweede verdieping: De recent afgewerkte tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met aan beide zijden een kunststof dakkapel (2023). Hierdoor is een volwaardige en lichte verdieping ontstaan. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers; een separate toegangsdeur is al aanwezig. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. De cv-ketel (Remeha Tzerra ACE 28C CW4) is geplaatst in augustus 2025 en wordt onderhouden door een erkend installateur. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het westen en direct aan het vaarwater. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping op een vlonder aan het water, voorzien van een hout gestookte kachel. Een beschutte en sfeervolle plek om te genieten van het vrije uitzicht en de waterrijke omgeving. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 14 zonnepanelen (2023); - CV-ketel Remeha (2025); - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof dakkapellen (2023); - Moderne badkamer; - Begane grond met pvc visgraatvloer en vloerverwarming; - Parkeren op eigen terrein en eigen laadpaal; - Achtertuin op het westen aan vaarwater. Omgeving: De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht. De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. De Rijp is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (4 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, doner kebap en pizzeria. Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning op een bijzondere locatie aan het water? Wij laten u Haringbuis 60 graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.