Heikeshof 211483 XE De RijpDe Rijp

Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Deze ruime woning biedt een solide basis, maar vraagt om een frisse blik en wat klusuurtjes om haar weer helemaal van deze tijd te maken. Met een fijne indeling, mooie keuken, een zonnige tuin en een rustige ligging in een gezellig buurtje van De Rijp is dit de ideale plek om jouw droomhuis te realiseren. Je bent overal zo: bij de supermarkt, bij de scholen, bij de sportgelegenheden, bij de uitvalsweg N244 en bij het gezellige historische centrum van De Rijp. De Rijp ligt rondom in het water en aan het beschermd natuurgebied De Eilandspolder. Vlakbij leg je gemakkelijk een bootje aan om dit te ontdekken. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht de straat in. Kortom: een fijne gezinswoning op een toplocatie, waar dorpse charme en praktische voorzieningen samenkomen. INDELING; Op de begane grond kom je binnen in een prettige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht de straat in. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Centraal in de woning vind je de toiletruimte en de trapopgang naar boven. De achtertuin ligt op het westen, zodat je na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de gezamenlijke achterom kom je er zo met de fiets. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een handige gangkast. De zolder verrast met nog twee kamers – waarvan één met de CV-installatie – waardoor je volop mogelijkheden hebt voor logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling van de woning kun je uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden. Door middel van de 360 graden foto's kun je op je gemak rondkijken in de woning. OMGEVING; De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied De Eilandspolder, waar je heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien ben je binnen een half uur op het strand. De Rijp is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met genoemde steden. Op korte afstand van de woning tref je sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden en er is een lunchroom, koffiebar, broodjeszaak en pizzeria. WETENSWAARDIGHEDEN; - Bouwjaar van de woning = 1970 - 103 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig) - 121 m2 perceeloppervlak (volledig eigendom) - Verwarming middels C.V. (merk Intergas HRE, bouwjaar 2022), warmteafgifte via radiatoren. - Energielabel C. - U kunt, als u jonger bent dan 35 jaar en nog niet eerder gebruik hebt gemaakt van de vrijstellingsregeling, kopen tegen 0% overdrachtsbelasting. Informeer gerust bij ons hierover. - De vraagprijs ligt onder de NHG-grens, waardoor je in aanmerking kunt komen voor de Nationale Hypotheek Garantie. Dit betekent extra zekerheid én een lagere hypotheekrente. Zo woon je niet alleen prettig, maar ook financieel slim! Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Heb je een NVM aankoopmakelaar in de arm genomen om je bij te staan? Neem hem of haar dan direct mee, want deze woning kan zomaar eens snel verkocht zijn.