Klipper 241483 TW De RijpDe Rijp

Op zoek naar een instapklare woning op een bijzondere locatie aan het water? Dan is deze verzorgde tussenwoning met dakkapel, zonnige tuin en directe ligging aan het vaarwater van de Eilandspolder absoluut een bezichtiging waard. In een rustige woonomgeving staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 103 m2 op een perceel van 140 m2 eigen grond. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, meterkast, garderobekast en een praktische bergkast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging, die dankzij de uitbouw aan de voorzijde extra ruim is geworden en zelfs geschikt is voor het stallen van een motor. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De massief houten vloer met whitewash-afwerking, het grote kozijn met tuindeur en het fraaie uitzicht op de groene achtertuin zorgen voor een warme en sfeervolle leefruimte. Vanuit de woonkamer loopt het groen optisch door in het achterliggende perceel, waardoor u een heerlijk vrij gevoel ervaart. De luxe zwarte shutters geven zowel de woonkamer als de keuken een stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2019, uitgevoerd met een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met wokgedeelte, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij de gerealiseerde uitbouw aan de voorzijde is de badkamer ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en praktische inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een prettige en lichte ruimte dankzij de twee grote dakramen met buitenzonwering. Tevens vindt u hier de opstelling van de Intergas HR-combiketel (2010, onderhouden in 2025) en een extra aansluiting voor de wasmachine indien gewenst. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd onder architectuur en beschikt over diverse voorzieningen zoals elektra, een beregeningspomp en buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De zonnige ligging op het zuidoosten maakt het een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan het water bevindt zich een verlaagde vlonder waar u rustig kunt zitten, vissen of eenvoudig aan boord kunt stappen om de prachtige Eilandspolder vanaf het water te ontdekken. Een unieke plek waar natuur, rust en recreatie samenkomen. De aanwezige boot is eventueel ter overname beschikbaar. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het historische centrum van De Rijp. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn rijke historie, fraaie monumentale panden, gezellige terrassen, goede restaurants en actieve verenigingsleven. Daarnaast profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, waardoor wonen in De Rijp het beste van twee werelden biedt: de rust en charme van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden Bouwjaar 1991 Energielabel A ! Woonoppervlakte 103 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) Perceel van 140 m² eigen grond Aangebouwde stenen berging van ca. 5 m² Drie slaapkamers Royale badkamer met whirlpool, inloopdouche en tweede toilet Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Luxe zwarte shutters in woonkamer en keuken Massief houten vloer met whitewash-afwerking Openslaande deuren naar de tuin Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde Architectonisch aangelegde tuin (2018) Gelegen aan vaarwater van de Eilandspolder 10 zonnepanelen (2019) Betonnen verdiepingsvloeren Glasvezelinternet aanwezig Gewenste oplevering: begin september 2026 Een sfeervolle, uitstekend onderhouden woning op een unieke plek aan het water. Hier woont u rustig, groen en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen én de prachtige natuur van de Eilandspolder letterlijk achter de tuin.