Morgenstraat 121483 TE De RijpDe Rijp

TE KOOP – Ruime hoekwoning met praktijkruimte aan huis en vrij uitzicht Morgenstraat 12 betreft een ruime hoekwoning met multifunctionele aanbouw en zeer zonnige achtertuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. Dankzij de voormalige praktijkruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor werken aan huis, een salon, hobbyruimte, sportruimte of gelijkvloers wonen. Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal, waar zich het moderne toilet met zwevend closet en fontein bevindt. Vanuit de hal bereikt u de voormalige praktijkruimte aan de rechterzijde, welke momenteel in gebruik is als sportruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, een salon, hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra keukenblok met vriezer. Tevens is vanuit hier de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht opgezet en beschikt over een strakke PVC visgraatvloer uit 2023. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde ontstaat een prettige verbinding met de tuin en komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De landelijke keuken sluit op prettige wijze aan op de woonkamer en is strak afgewerkt. In 2024 is de keuken opgefrist door het vernieuwen van het schilder- en spuitwerk. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AGA-fornuis, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 18 m² opvallend royaal te noemen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, evenals de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Tevens kan de tweede verdieping vergroot worden door middel van dakopbouw en/of dakkapel. Buitenruimte De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een onderheide vlonder, wat zorgt voor een prettige zitruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande schuur achterin de tuin. Vanwege het ontbreken van direct achterburen kunt u extra lang van de avondzon genieten en heeft u vanaf de eerste verdieping een fraaie doorkijk naar natuurgebied "de Eilandspolder". Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met multifunctionele aanbouw - Praktijkruimte/salon aan huis mogelijk - Buiten schilderwerk uitgevoerd in september 2025 - Landelijke keuken, opgefrist in 2024 - Vier (mogelijk 5) slaapkamers aanwezig - Royale slaapkamer voorzijde van circa 18 m² - Zijgevel, voor- en achtergevel geïsoleerd Omgeving De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht. De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Uw boot kunt u op korte afstand aanleggen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. De Rijp is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (padel, voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (4 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, ijssalon en pizzeria. Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met praktijkruimte aan huis en heerlijk zonnige tuin? Wij informeren u graag verder of plannen een bezichtiging met u in.