Oosteinde 511483 AC De RijpDe Rijp

***English translation below *** Wonen met karakter, comfort én vaarwater naast de deur, en dan midden in historisch De Rijp. Aan het sfeervolle Oosteinde, tussen de karakteristieke gevels van het oude centrum, staat deze charmante 2-onder-1 kapwoning uit 1895. Een huis waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen, met als bijzonder pluspunt: vaarwater op slechts enkele stappen afstand. Via de entree met hal, trapopgang en separaat toilet betreedt u de woning. De royale woonkamer verwelkomt u met een prettige lichtinval en een warme, verzorgde afwerking. De visgraat gelegde PVC-vloer met bies en band, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds, geeft het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in neutrale tinten, voorzien van alle hedendaagse luxe inbouwapparatuur. Een fijne leefruimte waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor de cv-installatie, proviand kasten en wasmachine+droger. Op de verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde doet zijn naam eer aan: royaal van opzet, heerlijk licht en voorzien van een Frans balkon met uitzicht op de entree van De Rijp (de Beemsterbrug), de Beemster ringvaart en de uitgestrekte weilanden van het Werelderfgoed de Beemster. Een extra dakraam zorgt voor nog meer lichtinval. De tweede slaapkamer beschikt over een speelse verhoging in de vloer met daaronder praktische lades, ideaal als extra bergruimte, en ook hier een groot dakraam. De oorspronkelijke vloer is nog aanwezig, dus als u de verhoging wenst te verwijderen, dan kan dit zonder problemen. De derde kamer, voorzien van een dakkapel, is uitermate geschikt als werk- of studeerkamer, al is thuiswerken ook uitstekend mogelijk in de ruime master bedroom. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast is er een bergzolder over de volledige lengte van de woning (circa 11,50 meter), bereikbaar via een vlizotrap, met een dakraam voor natuurlijk daglicht, ideaal voor het opbergen van (seizoens)spullen. De voortuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om buiten te zitten na een lange dag. De auto kan tot aan de voortuin komen, wat het uitladen van boodschappen bijzonder praktisch maakt. Parkeren kan in de directe omgeving, waar ruim voldoende gelegenheid is. Op slechts circa 10 meter afstand ligt het vaarwater: u kunt hier uw boot kosteloos aanmeren en stapt vanuit uw voortuin zo aan boord. Van hieruit vaart u richting Alkmaar, Purmerend of zelfs Amsterdam, of ontdekt u al varend het prachtige Natura 2000-gebied de Eilandspolder. De ligging midden in het historische centrum van De Rijp maakt het plaatje compleet. U woont hier tussen monumentale panden (de woning zelf is geen monument), met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen op loopafstand. De Rijp staat bekend als een levendig dorp met een rijke historie en een hechte gemeenschap. Tegelijkertijd zijn steden als Alkmaar en Purmerend snel bereikbaar, ligt Amsterdam op circa 25 kilometer en bereikt u het strand binnen een half uur. Deze woning is bijzonder geschikt voor starters, herstarters of gezinnen die landelijk willen wonen in een dorp waar mensen elkaar nog kennen en groeten. Ook voor wie een tweede woning zoekt zonder groot tuinonderhoud, is dit een aantrekkelijke kans. Belangrijkste kenmerken: 2-onder-1 kapwoning uit 1895 Woonoppervlak 115 m2 (meetrapport aanwezig) Perceeloppervlak 100 m2 (volle eigendom) Drie slaapkamers Royale woonkamer met open keuken en hoogwaardige afwerking Voortuin op het zuidwesten Vaarwater op ca. 10 meter afstand met gratis aanlegmogelijkheid Bergzolder over de volledige lengte van de woning Gelegen in het Beschermd dorpsgezicht van De Rijp Energielabel F Verwarming middels CV en afgifte d.m.v. radiatoren. *** English translation *** Living with character, comfort, and waterways right on your doorstep, all right in the heart of historic De Rijp. Located on the atmospheric Oosteinde, amidst the characteristic facades of the old town center, stands this charming semi-detached house from 1895. A home where history and contemporary living comfort come together, with the added bonus of waterways just a few steps away. You enter the home via the entrance featuring a hall, staircase, and separate toilet. The spacious living room welcomes you with pleasant natural light and a warm, well-maintained finish. The herringbone PVC floor with border and edging, combined with sleek plastered walls and ceilings, gives the whole space a stylish and contemporary look. The open kitchen seamlessly connects to this and is finished in neutral tones, equipped with all modern luxury built-in appliances. A pleasant living space where cooking and socializing naturally come together. Adjacent is the practical utility room with space for the central heating system, pantry cupboards, and a washing machine and dryer. On the upper floor, you will find a spacious landing with access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom at the front lives up to its name: generously sized, wonderfully bright, and featuring a French balcony overlooking the entrance to De Rijp (the Beemster Bridge), the Beemster ring canal, and the vast meadows of the Beemster World Heritage Site. An additional skylight provides even more natural light. The second bedroom features a playful raised floor with practical drawers underneath, ideal for extra storage space, and also a large skylight. The original flooring is still present, so if you wish to remove the raised section, this can be done without any problems. The third room, equipped with a dormer window, is perfectly suitable as a home office or study, although working from home is also perfectly possible in the spacious master bedroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, vanity unit, and a large skylight that provides natural light and ventilation. Additionally, there is a storage attic spanning the full length of the house (approximately 11.50 meters), accessible via a loft ladder, featuring a skylight for natural daylight, ideal for storing (seasonal) items. The front garden faces southwest, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. It is a lovely spot to sit outside after a long day. The car can drive right up to the front garden, making unloading groceries particularly practical. Parking is available in the immediate vicinity, where there is ample space. The waterway is located just about 10 meters away: you can moor your boat here free of charge and step aboard directly from your front garden. From here, you can sail towards Alkmaar, Purmerend, or even Amsterdam, or discover the beautiful Natura 2000 area of ??the Eilandspolder while sailing. The location right in the historic center of De Rijp completes the picture. You live here among monumental buildings (the house itself is not a monument), with shops, restaurants, schools, and sports clubs within walking distance. De Rijp is known as a lively village with a rich history and a close-knit community. At the same time, cities like Alkmaar and Purmerend are easily accessible, Amsterdam is about 25 kilometers away, and you can reach the beach within half an hour. This home is particularly suitable for first-time buyers, those looking to start over, or families who want to live in a rural setting in a village where people still know and greet each other. This is also an attractive opportunity for those seeking a second home without major garden maintenance. Key features: Semi-detached house from 1895 Living area 115 m² (measurement report available) Plot area 100 m² (full ownership) Three bedrooms Spacious living room with open kitchen and high-quality finish Southwest-facing front garden Navigable water approx. 10 meters away with free mooring facilities Storage attic spanning the full length of the house Located in the Protected Village View of De Rijp Energy label F Heating via central heating and distribution via radiators.