Rechtestraat 1421483 BG De RijpDe Rijp

Rechtestraat 142 – De Rijp Monumentaal wonen met een weids uitzicht over natuurgebied Wonen in Rechtestraat 142 is wonen in een verhaal. Een verhaal van historie, elegantie en ruimte — omringd door groen, met zicht op de Eilandspolder en de charme van De Rijp aan je voeten. Dit rijksmonument uit 1675 is niet alleen bijzonder vanwege zijn rijke verleden en architectuur, maar ook vanwege het vrije gevoel dat het biedt: een leven in het hart van een historisch dorp, met de rust en weidsheid van het buitengebied letterlijk in je achtertuin. Voor wie rust zoekt maar de stad graag dichtbij houdt. Van buiten monumentaal, van binnen een thuis Achter de imposante, geschakelde gevel gaat een volledig vrijstaand woonhuis schuil, dat met veel zorg en oog voor detail is onderhouden en vernieuwd. Met een woonoppervlak van 255 m² en een perceel van maar liefst 662 m² (inclusief 176 m² extra achterliggend perceel), is dit een pand dat ruimte ademt – binnen én buiten. Wat maakt dit huis bijzonder? - Vrij uitzicht over natuurgebied de Eilandspolder met schapen, lammetjes, vogels en voorbijvarende bootjes. - Geen woning tevenover je: volop zonlicht van vroege ochtend tot avond. - Diepe tuin die begint bij je eigen parkeerplekken en letterlijk eindigt in het natuurgebied. - De afgelopen 5 jaar met liefde en respect voor het verleden verbouwd. Comfortabel wonen, maar wel met behoud van het sfeervolle karakter. - Gelegen in het hart van De Rijp, een van de mooiste dorpen van Nederland, op korte afstand van Amsterdam, Alkmaar en het strand van Bergen en Castricum. EEN RIJKSMONUMENT BIEDT VOORDELEN Als eigenaar heeft u recht op subsidie voor het onderhoud van uw woning. Subsidie bedraagt maximaal 38% van de onderhoudskosten. Als alternatief kunt u ook kiezen voor een zogenaamde monumenten restauratiehypotheek, rente thans 1%. Voor meer informatie neem contact op met de makelaar. Deze woning is voor een rijksmonument ook nog een zeer energiezunnig. Huidige bewoners betalen € 345,- per maand voor gas en elektra. Indeling en sfeer Begane grond De entree leidt naar een lichte woonkamer met plafondhoogtes tot 3,47 meter, originele houten draagconstructies en glas-in-loodramen die het zonlicht filteren. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar. De keuken vormt het kloppend hart van het huis. In 2020 volledig vernieuwd, met een imposant kookeiland van 5 meter in massief walnoothout, Boretti inbouwapparatuur, een taupekleurige Smeg-koelkast en een messing designlamp met leren afwerking die dienstdoet als afzuiging en sfeerlicht. Hier komt design samen met functionaliteit. Aansluitend de serre van circa 26 m²: een royale leefruimte onder een nok van 4,20 meter hoog, rondom glas, vloerverwarming, een houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Elk seizoen voelt hier als een schilderij in beweging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende master bedroom van circa 30 m² met inloopkast, en-suite badkamer (vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche) en uitzicht op de historische straat. Daarnaast is er een multifunctionele kamer – nu in gebruik als werkkamer – die eenvoudig is in te richten als extra slaapkamer. Tweede verdieping met potentie De zolderverdieping biedt twee charmante slaapkamers met originele spanten en zichtbare balken. Maar deze etage biedt méér: dankzij de oppervlakte en hoogte is het mogelijk om hier een volwaardige kinderetage te realiseren, inclusief eigen badkamer. Een indelingstekening met suggestie voor deze verbouwing is bij de verkoopinformatie gevoegd. Buitenruimte & ligging Voor het huis ligt een fraai aangelegde entree met een vrijstaande schuur en – uniek voor deze straat – parkeerplaats op eigen terrein. Via een poort betreed je de zij- en achtertuin: een combinatie van terrassen, een vijver, groen en een uitgestrekt grasveld dat overgaat in de Eilandspolder. Het extra achtergelegen perceel grenst direct aan het vaarwater en biedt een weids, onbelemmerd uitzicht over natuur en seizoenen. In het voorjaar en de zomer varen hier sloepjes voorbij – alsof je eigen tuin aan een schilderachtig kanaal ligt. Highlights - Rijksmonument (1675) met rijke historie en hoogwaardige afwerking; - Woonoppervlak: 255 m² | Perceel: 662 m² inclusief extra 176 m² aan open vaarwater; - Majestueuze woonkamer met hoge balkenplafonds en glas-in-lood; - Keuken met massief walnoothouten kookeiland, Boretti-apparatuur, Smeg-koelkast; - Serre met houtkachel, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren; - Master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast; - Tweede verdieping geschikt voor herontwikkeling tot eigen kinderetage met badkamer; - Fiscale voordelen voor verbouwing vanwege rijksmonumentenstatus; - Privé parkeerplaatsen naast het huis; - Vrije ligging aan natuurgebied de Eilandspolder met directe vaarverbinding; - Lage energielasten; - Gelegen in beschermd dorpsgezicht, op loopafstand van restaurants en voorzieningen. Een zeldzame kans Rechtestraat 142 is meer dan een monumentaal pand. Het is een plek waar verleden en toekomst samenkomen, waar je leeft met de seizoenen en met uitzicht tot aan de horizon. Een thuis dat ruimte geeft aan gezin, werk, natuur en ontspanning – en dat uitnodigt om te blijven. Algemeen Monument: Het betreft een Rijksmonument. Gemeente Alkmaar en Rijk bieden diverse subsidiemogelijkheden, zie Voor informatie over het aankopen van een monument zie monumenten.nl