Sloep 141483 HA De RijpDe Rijp

Te Koop - Instapklare A+++ nieuwbouwwoning aan vaarwater met vrij uitzicht! Sloep 14 te De Rijp Deze uitstekend afgewerkte, volledig gasloze A+++ nieuwbouwwoning combineert luxe, duurzaamheid en uitzonderlijk wooncomfort op een prachtige locatie aan het vaarwater. De woning is uitgerust met een bodemwarmtepomp met zowel verwarmings- als koelfunctie, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, een WTW-installatie, zes zonnepanelen en een Aquacell waterontharder. Dit complete energiesysteem zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter, maar ook voor bijzonder lage energielasten en toekomstbestendig wonen. In combinatie met de moderne afwerking, ruime indeling, eigen aanlegsteiger en vrije ligging aan vaarwater biedt deze woning een zeldzame mix van comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige woonkwaliteit. Begane grond Via de entree aan de voorzijde, met naastgelegen berging, betreedt u de hal. Hier bevinden zich het modern afgewerkte toilet met zwevend toilet en fontein, de technische ruimte (bodem warmtepomp) en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, drinkwaterfilter, koel-/vriescombinatie, wijn klimaatkast, combi-stoomoven en een combimagnetron. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor u zomers de tuin bij de woning kunt betrekken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar, doordat elke verblijfsruimte is voorzien van een eigen thermostaat. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim en multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en beschikt over een vlonder met aanlegsteiger en elektrische zonnescherm. Vanuit de tuin heeft u per boot direct toegang tot natuurgebied "De Eilandspolder. Kortom ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en varen. Bijzonderheden - Nieuwbouwwoning uit 2021; - Energielabel A+++; - Gasloos; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling op alle verdiepingen; - WTW (Warmte Terug Win) installatie; - Aquacell waterontharder; - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Zes zonnepanelen aanwezig; - Lage energiekosten. Duurzaam wonen;; - Achtertuin aan het water met aanlegsteiger; - Vrij uitzicht over water en groen; - Gelegen nabij dorpscentrum en natuurgebied De Eilandspolder. Omgeving De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht. De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. De Rijp is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (4 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, ijssalon en pizzeria. Sloep 14 is een fijne, complete woning op een prachtige plek in De Rijp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning op een bijzondere locatie aan het water? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.