Eilandspolder 13 - kavels 410 + 11491483 BB De RijpDe Rijp

Een uitzonderlijke mogelijkheid tot het kopen van een paradijs in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland.  In het verleden hebben wij als lokale makelaardij enkele royale kavels verkocht in de eilandspolder van 2500 of meer m2. Dat vergt flink wat onderhoud en toewijding. Vaak kregen wij de vraag of er niet een kleinere kavel te koop was  Nu, eindelijk is het zover!  Een verlengstuk van uw tuin, mocht u toevallig aan of nabij vaarwater wonen.  Komt u vanuit een van de steden rondom, dan is het uiteraard ook goed mogelijk om een boot (gratis) aan te leggen ergens in De Rijp, Grootschermer, Schermerhorn of zelfs West-Graftdijk. Kortom, woont in omgeving Alkmaar, de Zaanstreek of Hoorn en bent u op zoek naar rust, ruimte en ongerepte natuur? Grijp uw kans. Deze kavel is gelegen op korte afstand vanaf De Rijp, aan de Gouw, in de Eilandspolder en is enkel per boot bereikbaar.  Een roofvogel, een uil, kikkers, eenden, zwanen, lepelaars, schapen, koeien, vis in overvloed, u gaat het allemaal tegenkomen.  Op het eiland zijn al de nodige zaken aanwezig, zoals een houten blokhut met aan twee zijden een overkapping, zodat u uw gereedschappen, kussens, grasmaaier etc kunt bergen.  Uw boot kunt u aanmeren aan een recent vervangen beschoeiing.  En aan weerszijden heeft u (af en toe) buur-natuurgenieters.      Verdere WETENSWAARDIGHEDEN;  - Perceel 401 = 1015 m2 (volle eigendom) - Perceel 1148 = 170 m2  (volle eigendom) - Gelegen in natuurgebied "de Eilandspolder" in natura 2000 gebied - Bestemming Natuur, conform bestemmingsplan buitengebied 2009 Gemeente Graft-De Rijp - Geen NUTS aansluitingen aanwezig en mogelijk - De aanwezige schuur is ingeschreven in de BAG (basisregistratie adressen en gebouwen). Geen verdere bebouwing toegestaan. - Varen met benzine buitenboord motor in het natuurgebied is toegestaan. - De provincie heeft de Eilandspolder aangewezen als stiltegebied; een gebied waar natuurlijke geluiden overheersen en “omgevingsvreemde” geluiden beperkt moeten blijven. - en LAST BUT NOT LEAST: U BETAALD GEEN OVERDRACHTSBELASTING! Door de natuurvrijstelling Artikel 15, eerste lid, onderdeel s van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.  Bezichtiging is mogelijk, op afspraak.  De eigenaar maakt graag kennis met u op de kavel. Hij biedt ook de mogelijkheid aan om, indien u zelf geen boot ter schikking heeft, u naar de kavel te varen.  Na 20 jaar eigendom draagt de eigenaar de kavel graag over aan de juiste partij.     Laag Holland Het Natura 2000-gebied Eilandspolder maakt onderdeel uit van Laag Holland. Laag Holland wordt vanuit natuur- als cultuurhistorisch oogpunt als belangrijk ervaren door het grotendeels agrarische, typisch Hollandse landschap. Als kernkwaliteiten worden de grote openheid van het landschap, de vele weide- en moerasvogels, het oude geometrische inrichtingspatroon in de droogmakerijen, de veenpakketten, de middeleeuwse strokenverkavelingen en de historische watergangen, een groot aantal archeologische locaties en karakteristieke dijk- en lintdorpen, genoemd. Het gebied wordt internationaal hoog gewaardeerd, mede dankzij de weidevogels. De Natura 2000-doelen van de Eilandspolder zijn onderdeel van de kernkwaliteiten van Laag Holland.