Paterslaan 2-A5764 PV De RipsDe Rips

Op een ruim perceel van 464 m2 ligt deze vrijstaande en uitgebouwde woning met inpandige garage en 4 slaapkamers. De woning is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het gedeelte waar de houten vloer ligt), isolatieglas en een nieuwe CV-ketel en is zeer geschikt voor jonge gezinnen. Vanuit de brede straat bereik je het perceel met een ruime inrit voor meerdere auto's. Er is een overdekte achterom naar de garage en de voordeur komt uit in de hal met hier een tegelvloer en plek voor een garderobe. De vernieuwde en uitgebreide meterkast heeft o.a. aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein. Onder de trap bevindt zich de verdeelunit voor de vloerverwarming en is een kleine bergruimte aanwezig. Ruime woonkamer met een voorzijde uitgebouwde erker voorzien van natuurstenen vensterbank en grote raampartijen met HR++ beglazing uit 2004. De woonkamer heeft ook aan de zijkant een erker waardoor dat extra daglicht binnen komt. De kamer heeft een parketvloer, stucwerk plafonds en een uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde. Ideaal om als speelkamer te gebruiken en voorzien van een tuindeur. Centraal in de woning staat de keuken met ingebouwde koelkast en magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser en een oven. Het werkblad is van graniet en en heeft 1,5 spoelbak. Ook de keuken krijgt voldoende daglicht dankzij het grote raam aan de inritzijde. Praktische bijkeuken aan de achterzijde met hier de aansluiting van het witgoed en een klein keukenblok alsmede een kastenwand. Via de tuindeur is er toegang naar het overdekte terras. Ruime inpandige garage met dubbele deuren naar de inrit en een vlizotrap naar de bergzolder. Hier is veel opslagruimte aanwezig. Keurige achtertuin met mooie afmetingen en een poort naar de voorkant. De tuin is ingericht met een gazon en geheel omheind en voorzien van een houten tuinhuis. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van volop privacy. Eerste verdieping: Keuring ingerichte badkamer aan voorzijde met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Aan voorzijde gelegen slaapkamer 1 met mooie afmetingen en strak afgewerkte wanden. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en hebben eveneens mooie afmetingen. Alle kozijnen zijn van aluminium met HR++ beglazing uit 2004. Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken. Vaste trap naar de zolderverdieping met een betonnen vloer, opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van een vernieuwd dakraam en de CV opstelling van Nefit uit 2022. De 4e slaapkamer heeft eveneens een nieuw dakraam en is voorzien van een goede nokhoogte en bergruimte achter de knieschotten. ALGEMEEN: - Vrijstaande en uitgebouwde woning uit 1976 met vernieuwde kozijnen en HR beglazing. - Heerlijke tuin met veel zon en privacy en een vrije achterom. - Leuke ligging in de wijkop loopafstand van een groot bosgebied. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.