Bentincklaan 226994 CL De SteegDe Steeg

Word jij de nieuwe trotse eigenaar van deze gasloze, instapklare en charmante rietgedekte twee-onder-een-kapwoning? Stap binnen in deze fraai verbouwde twee-onder-één kap woning waar karakter en luxe samenkomen. De woning is instapklaar en netjes afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan licht, terwijl de karakteristieke elementen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over een intieme “stadstuin” met een heerlijke veranda en beschikt over eigen parkeerruimte met een elektrisch laadpunt. De woning is gelegen aan de rand van het, in schilderachtige cottagestijl gebouwde, “Strooien Dorp”, op één van de meest geliefde locaties in De Steeg. De directe nabijheid van de Veluwezoom, Posbank, IJssel, kasteel Middachten en landgoed Rhederoord maken deze woning extra aantrekkelijk! Indeling: Via de hal voorzien van getrommelde marmeren tegels komt u het woonhuis binnen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle zitkamer heeft een mooie ruimtelijke uitstraling met grote ramen voorzien van thermisch en akoestische HR++ beglazing voor maximaal comfort. De wanden en het plafond met fraaie inbouwverlichting zijn voorzien van glad stucwerk met plintwerk. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een prachtige karakteristieke en multifunctioneel bruikbare eetkamer. De authentieke uitstraling wordt verstrekt door de eikenhouten vloer, de hoge plinten en het plafond met sierlijsten. De keukenopstelling (2018) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad, een betegelde gootsteen en veel bergruimte met grote laden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; een vaatwasser, inductiekookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de tuin en de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar. Hier heeft u extra bergruimte, plaats voor een extra koel/vries combinatie en de aansluiting voor uw was- en droog apparatuur. Eerste verdieping: De overloop heeft een speelse indeling met een moderne met betonstuc afgewerkte doucheruimte met een inloopdouche, een separaat toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, glad stucwerk en dakkapellen. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel. Vliering: middels een luik vanuit de overloop toegankelijke bevloerde en onbeschoten vlieringruimte met plafondisolatie ten behoeve van de ondergelegen woonruimte. Kelder: Ruime provisiekelder met voldoende bergruimte. De kelder is vanuit de keuken te bereiken. Tuin: Diepe, zonnige en intieme patiotuin met beplanting, vijver en een houten terras. De overkapping heeft een sedumdak en biedt heerlijke beschutting om te genieten van een (na-)zomeravond of een gezellige barbecue met vrienden. De vrijstaand houten schuur is onopvallend groot beschikt over elektra. De oprit aan de voorzijde van de woning beschikt over een laadpaal voor elektrisch rijden en biedt ruimte voor twee auto’s. De Steeg: De Steeg is een pittoresk dorp gelegen aan de voet van de Veluwezoom tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. De Steeg is een sfeervol, gezellig en kinderrijk dorp met een eigen basisschool. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn binnen handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! In de directe omgeving ligt het Landgoed Rhederoord en het bekende Kasteel Middachten. Het dorp is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnensteden van Arnhem, Doetinchem en de hanzesteden Doesburg en Zutphen liggen op korte afstand en is goed te bereiken met de auto. Busverbindingen zijn in het dorp aanwezig. Het zeer nabijgelegen Dieren (intercity) en Rheden beschikken over een treinstation. In Dieren (5 km) is tevens voorgezet onderwijs aanwezig. Bijzonderheden: - Gasloos wonen; - Instapklaar en netjes afgewerkt; - Karakteristiek en sfeervol woonhuis; - Op geliefde locatie in De Steeg; - Het woonhuis is voorzien van een energielabel D, (geldig tot 24-06-2032) Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.