de Dôlle 189296 VC De TriemeTriemen

VRIJSTAAND WONEN OP MAAR LIEFST 6.180 M² EIGEN GROND, MET VOLOP PRIVACY EN EEN SCHITTEREND VRIJ UITZICHT! Een prachtige kans om landelijk te wonen in het buitengebied van De Trieme! Via de lange oprijlaan bereik je deze bijzondere, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.180 m². Hier geniet je van volop ruimte, privacy en een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen richting Westergeast en Driezum. De woning is gebouwd in 2018 en onderscheidt zich door de bijzondere architectuur, de speelse indeling en de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De lichte, op het zuiden gelegen woonkamer beschikt over een indrukwekkende glazen pui met openslaande deuren naar buiten. Hierdoor geniet je optimaal van het uitzicht en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De sfeervolle speksteenkachel zorgt daarbij voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Verder vind je op de begane grond een royale slaapkamer, een praktische bijkeuken en een afzonderlijke wasruimte. Ook de verdieping is verrassend ruim en bijzonder ingedeeld. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een complete badkamer en een royale overloop. De multifunctionele vide boven de woonkamer is een echte blikvanger en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, leeshoek of sportruimte. De bijzondere dakconstructie en de aanwezige dakramen geven deze verdieping een geheel eigen karakter. Via de trap bereik je de zolderverdieping met extra bergruimte en een dakterras, waar je opnieuw kunt genieten van het weidse uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. En dan het buitenleven! Het perceel van maar liefst 6.180 m² biedt een heerlijke combinatie van gazon, volwassen bomen, groen en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Doordat de woning verder naar achteren op het perceel is gebouwd, geniet je hier van veel privacy. Daarnaast bevinden zich op het erf een royale volledig geïsoleerde vrijstaande garage met vliering, een dubbele carport met aangrenzende overkapping en een heerlijke overkapping aan de woning. De lange oprijlaan en het ruime erf bieden bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 18 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Bovendien is de woning volledig gasloos! De verwarming vindt plaats middels een speksteenkachel en split-unit airconditioning, terwijl een elektrische doorstroomboiler zorgt voor het warme water. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - bijzondere, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 2018 - maar liefst 6.180 m² eigen grond met volop privacy en een schitterend vrij uitzicht - drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond - royale vrijstaande garage (volledig geïsoleerd) met vliering en dubbele carport - energielabel A, volledig geïsoleerd, 18 zonnepanelen en volledig gasloos DE OMGEVING De Trieme is een klein dorp in het landelijke buitengebied van Noardeast-Fryslân. Hier woon je midden in het prachtige Friese landschap, omringd door groen en met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en medische zorg kun je terecht in het nabijgelegen Kollumerzwaag, Kollum of Dokkum. Een basisschool bevindt zich in het op enkele minuten afstand gelegen Westergeast. Het dorp Buitenpost ligt op circa 7 kilometer afstand en beschikt over een treinstation met verbindingen richting Groningen en Leeuwarden. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Op korte afstand ligt het natuurgebied De Zwagermieden, dat in verbinding staat met het Bûtefjild. Daarnaast bereik je in circa 20 minuten het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Een prachtige woonomgeving voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, natuur en het buitenleven! INDELING (zie ook bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer - toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje - lichte woonkamer van circa 40,7 m² met trapopgang naar de eerste verdieping, een indrukwekkende glazen pui en openslaande deuren naar buiten, met een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen - open keuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie - royale slaapkamer van circa 25 m² - praktische berging/wasruimte met witgoedaansluitingen en technische installaties - bijkeuken voorzien van keukenblok en deur naar de achtertuin - aan de woning gebouwde overkapping van circa 25 m² Eerste verdieping: - royale overloop met dakraam en trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12,4 m² met aansluitende bergruimte en dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 17,5 m² met dakraam - multifunctionele vide aan de voorzijde van circa 13,9 m² met veel natuurlijke lichtinval, bijvoorbeeld te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte - complete badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakraam Zolderverdieping: - zolder met extra bergruimte - toegang tot het dakterras met uitzicht over de tuin en omliggende landerijen TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 6.180 m² eigen grond. De tuin rondom de woning is ingericht met grote gazons, volwassen bomen en diverse groenelementen. Dankzij de ruime opzet en de landelijke ligging zijn er volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Op het perceel bevinden zich onder andere: - royale vrijstaande garage met vliering, voorzien van volledige isolatie en HR++ beglazing - dubbele carport van circa 30 m² met aangrenzende overkapping van circa 11 m² - aan de woning gebouwde overkapping - lange oprijlaan met toegang tot het royale erf - ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein - volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen ALGEMEEN - bouwjaar 2018 - perceeloppervlakte 6.180 m² - bijzondere, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning - houten kozijnen met HR++-beglazing - volledig geïsoleerd - energielabel A - voorzien van 18 zonnepanelen - volledig gasloos - verwarming middels een speksteenkachel en split-unit airconditioning - warmwatervoorziening middels een elektrische doorstroomboiler - diverse slaapkamers, waarvan één op de begane grond - dubbele carport met aangrenzende overkapping - prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen KOM DEZE BIJZONDERE PLEK ZELF ERVAREN! Ben je op zoek naar een bijzondere vrijstaande woning met volop ruimte, privacy, een prachtige tuin en een schitterend uitzicht over het Friese landschap? Dan is De Dôlle 18 in De Trieme absoluut een bezichtiging waard! Maak gerust een afspraak. We laten je deze bijzondere plek graag zien! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: de meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en is bedoeld om op een meer eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.