Hogereind 371793 AE De WaalDe Waal

Vlakbij ‘’De Sommeltjesberg’’ bevindt zich deze vrijstaande karakteristieke tweede woning (rijksmonument) met de mogelijkheid voor een recreatief opstal op een perceel eigen grond van 410 m2. En nu denkt u vast: wat is de Sommeltjesberg? Wel, ten oosten van het dorp De Waal zouden er eeuwenlang zogenaamde ‘’Sommeltjes’’ hebben geleefd. Daar hadden zij een eigen berg – de Sommeltjesberg – waarop deze aardmannetjes geregeld zouden dansen. ‘’Een spannende locatie’’, hoor ik u denken, maar dat valt wel mee. Vandaag de dag staat het kleinste dorp op Texel vooral bekend om haar prachtige panden. En één van die panden is Hogereind 37: een karakteristiek huis (tweede woning) met diverse gebruiksmogelijkheden. U kunt de woning namelijk gebruiken voor permanente bewoning en daarnaast is er conform het bestemmingsplan de mogelijkheid voor het plaatsen van een recreatief opstal, zodat u ook nog ruimte hebt voor toeristen (en Sommeltjes). De andere mogelijkheid is om de woning geheel recreatief te gebruiken. Er is zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Naar de verhalen kunnen deze Sommeltjes ongemerkt een huis binnengaan. Zo hebben zij de woning alvast voor u verkend… Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, bijkeuken, badkamer, toilet en slaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft met een zichtbare balkenlaag, een houten vloer en een houtkachel een karakteristieke en sfeervolle inrichting. Er is een open verbinding naar de keuken, waar ook de eethoek is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over een wastafel, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de keuken is de trap naar de bovenverdieping. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor de wasmachine/droger. Op de begane grond zijn de sanitaire voorzieningen. De badkamer is voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Er is daarnaast nog een separate toiletruimte. Via de trap in de keuken is de bovenverdieping van het woonhuis te bereiken, waar drie slaapkamers zijn. Aan de voorzijde is een 2-persoons slaapkamer met een zichtbare sporenkap. Aan de andere zijde is een 2-persoons slaapkamer met een dubbele wastafel. De 1-persoons slaapkamer hiertussen heeft een dakkapel. In de kast op de overloop is de opstelling van de cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met een karakteristieke inrichting. In deze slaapkamer is een trap naar de bovenverdieping, waar de vijfde slaapkamer is gesitueerd. De tuin naast de woning heeft een ligging op het zuiden en de tuin aan de achterzijde is heeft een gunstige zonligging voor de namiddag. Op het perceel is een berging aanwezig (ca. 34 m2) en een carport. De Waal bevindt zich centraal op het Waddeneiland Texel en is het kleinste dorp op het eiland. In de nabijheid van het dorp bevindt zich natuurgebied Waalenburg. Op 15 minuten rijden bent u bij de Noordzee en eveneens op 15 minuten rijden is de TESO-haven. Het grootste dorp van het eiland Den Burg is gelegen op ca. 3 km afstand, waar diverse voorzieningen zijn zoals scholen, winkels en restaurants. Heeft u interesse in vrijstaande tweede woning? Maakt u dan gerust een afspraak om eens binnen te komen kijken! De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden.