De Gentiaan 39271 LC De WestereenDe Westereen

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET 3 SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID VOOR EEN 4E SLAAPKAMER, AANGEBOUWDE GARAGE EN ENERGIELABEL A Op een mooie en rustige woonlocatie staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen op een royaal perceel van 359 m². De woning biedt volop ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer en keuken van circa 50 m², een afsluitbare tuinkamer van circa 19 m², een bijkeuken en een aangebouwde garage. De tuinkamer is voorzien van een daklicht en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte met vaste dakkapel biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs meerdere extra slaapkamers. De woning is gebouwd in 2002 en goed geïsoleerd. De woning beschikt over dubbele beglazing en dak-, gevel- en vloerisolatie en heeft energielabel A. Buiten beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een aangebouwde stenen garage van circa 19 m² en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Kortom, een ruime en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie in De Westereen. BEGANE GROND • Entree/hal met meterkast. • Toilet voorzien van wastafel. • Trapkast. • Royale woonkamer en keuken van circa 50 m². • Keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. • Tuinkamer van circa 19 m² met daklicht en openslaande deuren naar de zonnige tuin. • Bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen. • Garage met dubbele deuren. EERSTE VERDIEPING • Overloop van circa 6 m² met toegang tot de zolder via een vaste trap. • Eerste slaapkamer van circa 14 m² aan de voorzijde van de woning. • Tweede slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast aan de achterzijde van de woning. • Derde slaapkamer van circa 12 m² aan de achterzijde van de woning. • Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. ZOLDERVERDIEPING • Open ruimte met vaste dakkapel. • Opstelling van de cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. • Geschikt voor het realiseren van extra slaapkamer(s). BUITEN • Nette achtertuin op het westen. • Eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen. • Aangebouwde stenen garage. OMGEVING In het dorp De Westereen zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Met ruim 5.000 inwoners is De Westereen één van de grotere dorpen van de gemeente Dantumadiel. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen treinstation, met verbindingen richting Groningen en Leeuwarden. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 187 m². • Overige inpandige ruimte circa 19 m². • Perceeloppervlakte circa 359 m². • Bouwjaar 2002. • Energielabel A. • Aanvaarding in overleg. De eigenaar verzorgt zelf de bezichtigingen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging dient u daarom contact op te nemen via de oranje button "Neem contact op".